Immobilier Professionnel à louer Avignon

AVIGNON – ZONE D’ACTIVITÉ DE COURTINE
ENSEMBLE DE BUREAUX D’EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE – PROXIMITÉ GARE TGV
Au cœur de l’un des pôles économiques les plus dynamiques d’Avignon, et à proximité immédiate de la gare TGV, découvrez un ensemble de bureaux rare sur le marché, conjuguant image, accessibilité et qualité de vie au travail.
Développé sur environ 420 m² répartis sur deux niveaux, cet espace offre une organisation fluide et rationnelle, parfaitement adaptée aux entreprises exigeantes : direction, open space, salles de réunion, espaces collaboratifs… tout y trouve naturellement sa place.
Mais ici, le véritable luxe se vit aussi à l’extérieur.
Une terrasse d’environ 160 m², véritable respiration à ciel ouvert, vient sublimer l’ensemble. Un lieu idéal pour recevoir, créer, ou simplement prendre de la hauteur dans un quotidien souvent trop pressé.
L’ensemble bénéficie également de stationnements privatifs, élément devenu stratégique pour le confort des équipes comme pour l’accueil des clients.
Les atouts clés :
Emplacement stratégique en Zone de Courtine
Proximité gare TGV, facilitant les déplacements nationaux
Surface optimisée sur deux niveaux
Terrasse exceptionnelle, rare sur le secteur
Parking privatif
Image valorisante pour toute activité tertiaire
Notre regard de professionnel :
Ce bien ne se contente pas d’être fonctionnel, il raconte une ambition. C’est un outil de travail, certes, mais aussi un levier d’attractivité pour vos talents et un signal fort envoyé à vos partenaires.
Ce bien vous est présenté par



Honoraires de 9 537 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 895 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Découvrez ce lot de bureaux d'une surface d'environ 63,74 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, offrant un cadre de travail pratique et confortable pour les entreprises, professions libérales et activités de services.

Le local se compose d'un espace open space permettant l'installation de plusieurs postes de travail, complété par un bureau indépendant offrant un environnement propice aux rendez-vous, réunions ou fonctions de direction. Un espace kitchenette ainsi que des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble afin de garantir un confort d'utilisation optimal au quotidien.

Grâce à son implantation en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Son agencement rationnel permet une prise à bail rapide sans nécessiter d'importants travaux d'aménagement.

Deux places de parking privatives sont attribuées au lot, constituant un véritable atout pour faciliter l'accueil de la clientèle et le stationnement des occupants.

Par sa configuration fonctionnelle, sa facilité d'accès et ses prestations adaptées aux besoins des utilisateurs tertiaires, ce local représente une opportunité idéale pour toute structure recherchant des bureaux opérationnels dans un environnement professionnel de qualité.