Bureaux 86m² à louer Castelnau-Le-Lez Millénaire

MONTPELLIER EST - CASTELNAU-LE-LEZ
Idéalement situé dans le secteur du Millénaire, je vous propose un bureau à vocation médicale, paramédicale ou de bien-être à louer de 87 m² dont 58 m² de surface utile.

IMMEUBLE
Au sein d'un immeuble de services, offrant des espaces partagés (salle de réunion, cuisine et terrasse), avec une hôtesse d'accueil formée aux métiers de la santé.

ACCESSIBILITÉ :
À 3,2 km de l'A709
Trois lignes de bus avec un arrêt à moins de 700 mètres, puis connexion avec le tramway

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Sol souple PVC
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires
Toilettes hommes, femmes et PMR par niveau
Espace partagé (accueil, salle d'attente, espace pour les enfants, cuisine)
1 places de stationnement privatives en sous-sol
ERP et PMR
Hôtesse d'accueil

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer de 17 524 € HT/HC/an, soit 1 460 € HT/HC/mois
Loyer pour 1 stationnements : 1 140 € HT/HC/an, soit 95 € HT/HC/mois
Charges locatives : 4 193 € HT/an, soit 349 € HT/mois
Type de bail : commercial 3/6/9 ans ou professionnel
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite.

Ce bien vous est présenté par agentmandataire du Cabinet enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45

vous propose à la location au sein d'un parc tertiaire reconnu, 158 m² de surface de bureaux disponible immédiatement au premier étage.

Les bureaux sont en bon état d'usage, entièrement rénovés, climatisés et très lumineux : bureaux cloisonnés, salles de réunions et open space.

Possibilité d'installer une kitchenette (point d'eau et évacuation en place). Présence d'une baie de brassage. Vous bénéficiez de deux entrées privatives et d'un parking en foisonnement toujours disponible.

Sur le parc vous pouvez retrouver dans un bâtiment voisin un espace restauration, une salle de sport ainsi qu'une crèche.

Arrêt de bus à moins de 300 mètres des locaux.

A partir de 2025 la ligne 1 de bustram desservira les locaux à quelques centaines de mètres.

Un monte charge est également disponible.

Loyer mensuel : 1 843 € HT & HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT


Loyer mensuel : 1 843 € HT & HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

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