A louer Bureaux 602m² Champs sur marne

22 RUE ALBERT EINSTEIN

Loyer mensuel

8 031€

Surface

602 m²

Montant au m²

160€/m²/an

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A à Champs sur Marne, ImmprNotre équipe propose à la location, un programme neuf à usage d'activités et de bureaux divisibles à partir de 191 m².
RER Gare rer A de champs sur marne Route N104 Autoroute A4 Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 8 031 € (160.08 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 602 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Paiement Loyer	lot
1	1 B/10	Bureaux	203,2	15 mois après accord	160 m²/an HT HC	7,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 200 m² HT HH	7,5 m²/an HT	Trimestriel d'avance	B/10
1	1 B/09	Bureaux	93,4	15 mois après accord	160 m²/an HT HC	7,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 200 m² HT HH	7,5 m²/an HT	Trimestriel d'avance	B/09
RDC	1 B/10	Activités	208	15 mois après accord	160 m²/an HT HC	7,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 200 m² HT HH	7,5 m²/an HT	Trimestriel d'avance	B/10
RDC	1 B/09	Activités	97,95	15 mois après accord	160 m²/an HT HC	7,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 200 m² HT HH	7,5 m²/an HT	Trimestriel d'avance	B/09
	1 B/09	Parkings	-	15 mois après accord	550 U/an HT		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 U HT		Trimestriel d'avance	B/09
	1 B/10	Parkings	-	15 mois après accord	550 U/an HT		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 U HT		Trimestriel d'avance	B/10
Total			602,55 m²
5 extérieurs 10 extérieurs

Equipements

. Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
. RT2012
. Restauration à proximité
. Site clos avec portail automatisé
. Contrôle d'accès par interphone
. Entrées indépendantes pour chaque lot
. Accès camions de plain-pied
. Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
. Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
. Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
. Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
. Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
. Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
Surface RDC : 305,95 m²