MONTPELLIER EST -BAILLARGUES
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A709/ A9, je vous propose des BUREAUX à louer de 499M2 plus un entrepôt de 165M2.
LOCALISATION
Autoroute A709, sortie Baillargues, à 500 m
Route RN 113 à proximité immédiate
Gare multimodale de Baillargues à 800 m
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 10 km
CONDITIONS TECHNIQUES :
R+1 : bureaux d'environ 499M2 dont 38M2 de partie commune
11 bureaux lumineux et cloisonnées
2 salles de réunion
1 open space
Sol dalle béton lissée et parquet
Éclairage néon et dalle Led
Climatisation réversible par bureau
Bâtiment fibré prises RJ45
Baie de brassage
3 wc privatif
1 douche
Un salle réfectoire cuisine
Bureaux sous alarmes
RDC :
ENTREPOT DE 165M2
Porte sectionnelle électrique H 2,80M x L 4M
Hauteur libre sous poutre 3,3M
20 places stationnement privatives dont 2 bornes de récharges, en sus 1 stationnement PMR et 2 visiteurs
CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer de 71 390 € HT/HC/AN soit 5 949 € HC/HT/mois
Provisions pour charges de 2 536 €HT/HC/AN soit 211 € HC/HT/mois
Foncier d e 8 180 €
Bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité TVA
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction du bail à la charge du bailleur
Honoraires d'agence de 15 % du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE immédiate.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45
