Bureaux 263m² à louer ZFU Floirac

BORDEAUX FLOIRAC Bureaux plateaux 205 m2 tout confort TRAM Vous en avez assez de vos actuels bureaux ne reflétant plus la dynamique de votre activité et de votre situation ? Vous souhaitez aménager vos bureaux de société dans des bureaux neufs pour recevoir vos clients proche ROCADE RIVE DROITE et à 3 min à pieds du TRAMWAY ? Vous êtes soucieux du confort de vos collaborateurs ? Vous êtes en plein développement ? Notre cabinet spécialisé entreprise et commerce vous propose cet outil de travail en location simple disponible dès décembre 2022 et regroupant 205 m² au sol pour un idéal de 12 à 16 collaborateurs selon votre activité. Plateau PMR sur un arrêt direct du TRAM regroupant confort et efficacité. L'ensemble est refondé à neuf . Les espaces climatisés sous pompe à chaleur sont composés de bureaux indépendants sur 80 m2, 95 m2 et 10 m2, de salle de réunion vitrées, d'un coin cuisine et archives. 7 places de parking dédiées. Votre confort sera accentué par des toilettes séparés hommes / femmes de 15 m2. Le bien est sous bail commercial neuf avec un dépôt de garantie de 2 mensualités. Idéal pour des sociétés diverses, sièges, cabinets et professions libérales en création ou en développement d'activités souhaitant s'installer ou déménager dans de vrais bureaux. Disponible dès décembre 2022 pour votre installation au coeur des commodités et commerces proche rocade. Loyer mensuel à échoir : 2 480 euros HT HC (VL 145 euros HT HC/m2/an) Charges mensuelles de 480 euros: TEOM et COPROPRIETE + entretien des espaces communs et taxe foncière. Honoraires : 8 900 euros FAI TTC soit 7 400 Euro HT Franchise de loyer possible sur 1 mois Clément GUERIN, votre conseiller spécialisé en immobilier professionnel sur le secteur est à votre disposition pour toute découverte et positionnement (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840284269 - Bordeaux.

vous propose un plateau de bureaux située à Floirac disposant d'une kitchenette, un point d'eau, un sanitaire et de plusieurs bureaux avec cloisons amovibles et open-space. Ce local d'une superficie de 120 m2 est disponible immédiatement, il est accompagné de trios places de parking privatives. Le loyer mensuel est de 1 600 € HC/HT. Une provision de 275€/mois/HT est à prévoir pour l'eau, l'alarme et les charges de copropriété. Possibilité d'y ajouter un local d'activité/box de stockage de 60 m2 située en rez-de-chaussée de l'immeuble avec une porte sectionnelle pour 800€ HT/mois charges comprises. Les honoraires d'agence sont de 20% du prix du loyer annuel HC et HT à charge preneur.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
#NM