A louer bureaux R+1 lumineux à Lattes 1020 € ( N° 2307626,A)

A louer bureaux R+1 lumineux à Lattes

Loyer mensuel

1 020€

Surface

220 m²

Montant au m²

56€/m²/an

SUR LA COMMUNE DE Lattes (34970) - vous propose à la location plusieurs bureaux avec espaces d'archives situé en R+1 d'un immeuble.
Spacieux et lumineux, à proximité de commerces et de transports en commun. Contact
Tramway L.3 Lattes/Pérols étang de l'or Autoroute A9 à 10 min Route D21, D21E6,D189 à proximité Aéroport à 7 min SNCF St roch à 13 min
Immeuble ancien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 020 € (55.68 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 220 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	140	Immédiate	111,43 m²/an HT HC	32,57 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°11 & 12
1		Bureaux	80	Immédiate	55,71 m²/an HT HC	28,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°2
Total			220 m²

Equipements

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Télésurveillance
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Parquet
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Vidéo surveillance
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Rampe de plain pied
. Fibre optique
. Place de parkings en foisonnement
Immeuble indépendant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lattes, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 1 020 € (55.68 €/m²/an)

Surface de 220 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 12767610-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

10.5 €/m²/mois Loyer bas

12.08 €/m²/mois Loyer médian

14.17 €/m²/mois Loyer haut

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LOCALISATION
A9 à 4 km
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Gare Saint Roch à 5,8 km
Aéroport à 4 km
Transports en commun à proximité immédiate
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Bureaux situés au 1er étage d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs
Open space
4 bureaux cloisonnés
2 pièces à archives

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Climatisation réversible
Fibre
Éclairage LED
Hauteur sous plafond de 2,53 m
Sanitaires et point d'eau à l'étage
Nombreuses places de stationnement
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 15 600 €/HT/HC/an, soit 1 300 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 2 160 €/HT/an, soit 180 €/HT/mois
Taxe Foncière : 2 400 €/an
Type de Bail : professionnel
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 6 432€ TTC
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur
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Gare Saint Roch à 5,8 km
Aéroport à 4 km
Transports en commun à proximité immédiate
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Bureaux situés au 1er étage d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs
Open space
2 bureaux cloisonnés
1 pièces à archives avec un point d'eau
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Digicode
Climatisation réversible et chauffage électrique
Éclairage LED
Fibre et RJ45 en périphérie
Hauteur sous plafond de 2,53 m
Nombreuses places de stationnement
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 7 800 €/HT/HC/an, soit 600 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 1 080 €/HT/an, soit 90 €/HT/mois
Taxe Foncière : 1 200 €/an
Type de Bail : professionnel
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 216 € TTC
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITÉ : Immédiate

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