A louer bureaux 844m² au Kremlin Bicêtre
2-4 BOULEVARD DU GÉNÉRAL DE GAULLE
Loyer mensuel
7 739€
Surface
844 m²
Montant au m²
110€/m²/an
Notre équipe, vous propose dans un immeuble situé sur la sortie du périphérique "Porte d'Italie", au pied des commerces, et des transports notamment le métro Ligne 7 « Porte d'Italie » et les tramway T 3 ou T9, deux plateaux de bureaux de 422 m² chacun.
Les deux plateaux sont en excellent état, et très lumineux, sont semi cloisonnés et climatisés, ce qui les rend tout de suite opérationnels pour une entreprise. De plus, la disponibilité de 20 parkings en sous-sol offre une solution pratique pour les employés et les visiteurs, ce qui peut être un avantage significatif dans une zone où le stationnement peut être difficile. Le bail proposé est un bail dérogatoire de 24 mois, offrant une certaine flexibilité aux entreprises qui pourraient avoir des besoins à court terme ou qui souhaitent tester une nouvelle localisation avant de s'engager sur le long terme. Enfin le loyer très attractif est un point positif et non négligeable qui rend cette offre encore plus intéressante pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau de qualité à un prix compétitif.
Bus ROGER SALENGRO - FONTAINEBLEAU (125, 131, 185, 47), PIERRE BROSSOLETTE (186) Métro Porte d'Italie (7) Tram PORTE D'ITALIE (T3B)
Les deux plateaux sont en excellent état, et très lumineux, sont semi cloisonnés et climatisés, ce qui les rend tout de suite opérationnels pour une entreprise. De plus, la disponibilité de 20 parkings en sous-sol offre une solution pratique pour les employés et les visiteurs, ce qui peut être un avantage significatif dans une zone où le stationnement peut être difficile. Le bail proposé est un bail dérogatoire de 24 mois, offrant une certaine flexibilité aux entreprises qui pourraient avoir des besoins à court terme ou qui souhaitent tester une nouvelle localisation avant de s'engager sur le long terme. Enfin le loyer très attractif est un point positif et non négligeable qui rend cette offre encore plus intéressante pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau de qualité à un prix compétitif.
Bus ROGER SALENGRO - FONTAINEBLEAU (125, 131, 185, 47), PIERRE BROSSOLETTE (186) Métro Porte d'Italie (7) Tram PORTE D'ITALIE (T3B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 7 739 € (110.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 844 m² non divisibles
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Bureaux | 422 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
3 | Bureaux | 422 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total | 844 m² | |||||||||||||||||
20 en sous-sol |
Equipements
. Ascenseurs en parties communes
. Immeuble mixte de bureaux et surface commerciale en rez de chaussée
. Interphone / Digicode et accès par badges
. Parkings sous sol
. Commerce à proximité
. Bureaux en très bon état
. Bureaux lumineux et flexibles
. Climatisation réversible
. Moquette
. Cloisonnement
. Sanitaires privatifs
. Coin cuisine aménagé
. Immeuble mixte de bureaux et surface commerciale en rez de chaussée
. Interphone / Digicode et accès par badges
. Parkings sous sol
. Commerce à proximité
. Bureaux en très bon état
. Bureaux lumineux et flexibles
. Climatisation réversible
. Moquette
. Cloisonnement
. Sanitaires privatifs
. Coin cuisine aménagé
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Le Kremlin-Bicêtre, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 7 739 € (110.04 €/m²/an)
Surface de 844 m²
Réactualisé le 01/05/2024
Référence CessionPME : 12763410E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
12.5 €/m²/mois
Loyer bas
14.2 €/m²/mois
Loyer médian
18.74 €/m²/mois
Loyer haut