A louer Bureaux 555m² Melun 7864 € ( N° 2677945,A)

A louer Bureaux 555m² Melun

Loyer mensuel

7 864€

Surface

555 m²

Montant au m²

170€/m²/an

Idéalement situé à deux pas de la gare RER D de Melun et à proximité directe de toutes les commodités, IMMPRONotre équipepropose à la location 555 m² de bureaux.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux parfaitement agencés, composés de bureaux individuels, d'un open space spacieux, de salles de réunion conviviales, d'un coin cuisine et d'un espace d'archivage. Ces bureaux sont situés dans un immeuble moderne doté d'un ascenseur, offrant ainsi un cadre de travail confortable et fonctionnel. Des places de stationnement en sous-sol sont également à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
SNCF Melun (R) RER Melun (D) Autoroute A5 Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (46, 34, 3654, 24, 01EX, Express47, 37A, 30A, 3631), Gare Melun - Quai de dépose (18E), Melun (R, D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 7 864 € (170.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 555 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	555	Immédiate	170 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	302-303
		Parkings	-		400 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	39 et 41-49
Total			555 m²
10 intérieur

Equipements

. Ascenseur
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Visiophone
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance 1 & Alarme
. Chauffage électrique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Salle de réunion

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 7 864 € (170.04 €/m²/an)

Surface de 555 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 13803570E-0009L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Bureaux

9.17 €/m²/mois Loyer bas

13.31 €/m²/mois Loyer médian

15.86 €/m²/mois Loyer haut

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