Bureau 113m² à louer à Mérignac

Loyer mensuel

1 036€

Surface

113 m²

Montant au m²

110€/m²/an

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 113 m² (parties communes incluses), situé au premier étage d'un immeuble tertiaire.

Ce plateau comprend :

Quatre bureaux climatisés, équipés de fenêtres oscillo‑battantes et de double vitrage pour unconfort optimal.
Un open‑space lumineux et généreux, permettant l'aménagement d'un espace cuisine afin de créer un environnement de travail convivial.
Une fibre optique installée ainsi qu'une baie de brassage, répondant pleinement aux exigences numériques actuelles.
Deux sanitaires séparés pour hommes et femmes.

Les utilisateurs bénéficient également d'un parking commun de 22 places, pratique et fonctionnel.

Un ensemble idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre moderne, confortable et parfaitement organisé.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 12432 € HTHC

- Charges annuelles : 4524 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 729,60 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Voie express - - Bus Le Haillan Rostand (101m) - supérieur à Lignes : 38, 71 - Tram Le Haillan Rostand (160m) - supérieur à Lignes : A - Bus Laplace (265m) - supérieur à Lignes : 38, 30 - Bus Résidence Rostand (459m) - supérieur à Lignes : 71

Données Financières

Loyer mensuel : 1 036 € (110.04 €/m²/an)

Honoraires : 3 729 €

Surfaces et longueurs

Surface de 113 m²

Equipements

Baie de Brassage, Bureaux partiellement cloisonnés, Climatisation réversible, Cloisons amovibles, Double vitrage, Fibre optique, Luminaires faux plafond, Open Space, Salle de repos, Sanitaires communs Parking exterieur , Télésurveillance , Interphone