A louer Bureaux 197m² Merignac 1723 € ( N° 2668219,A)

A louer Bureaux 197m² Merignac

Loyer mensuel

1 723€

Surface

197 m²

Montant au m²

105€/m²/an

Situé au 1er étage d'un bâtiment en très bon état, IMMPRNotre équipe propose à la location une surface d'environ 197 m² quote-part de parties communes comprises.
Il comprend 6 bureaux, une salle de réunion, un local technique. 7 places de parking attitrées. Tram A à 550 m² et bus à proximité.
Bus Lindbergh (BUS-1, BUS-36) Tram Caroline Aigle (TRAM-A) Autoroute Sortie 11A et 11B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 723 € (105.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 197 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	197	Immédiate	105 m²/an HT HC	37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	4
Total			197 m²

Equipements

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Barrière d'accès
. Parties communes de bon standing
. Digicode
. Accès sécurisé
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés x 9
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Locaux traversants
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Douche
. Pavés LED
. Baie de brassage
. Point d'eau sur chaque lot

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mérignac, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 723 € (105.00 €/m²/an)

Surface de 197 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14219910E-0009L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10.41 €/m²/mois Loyer bas

12.08 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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