A louer 74- bureaux STANDING 100m²

Disponible à la location, à partir du 1er août 2024, un plateau de bureau neuf en R+1 au sein de l'immeuble Le Fier à Argonay. 130m² + 20m² de terrasse.

Caractéristiques :
- Aménagements intérieurs prévu au plan pris en charge par le bailleur, possibilité de l'adapter à vos besoins.
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 31 460€, soit 2 621€ mensuel.
- Stationnement en sus : 1 200€ HT / place, possibilité de 6 places ou plus (possibilité de borne de recharge pour véhicule électrique).
- Provision pour charges : 15% du loyer hors taxes avec régularisation annuelle.
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, possibilité de prévoir des sorties plus courtes que triennales.

Afin d'être recontacté(e) merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

Contact : - - après avoir pris connaissance des informations ci-dessus.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 4 719 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à partir du 2ème trimestre 2024, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

L'emplacement du Pré Billy :
- Hôpital d'Annecy à 500m,
- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
- Bus ligne 2, 6 et 9,
- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
- RDC et R-1 : 84 places de parking,
- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
- R+2 : 509m²,
- R+3 : 497m²,
- R+4 : 501m²,
- R+5 : 513m².

Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 200 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 20 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Disponibilité à la location : T2 2024,
- Taxe foncière en sus + TVA.

Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

Contact : - - après avoir pris connaissance dès informations ci dessus.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745