A louer Bureaux 72m² Talence 797 € ( N° 2664828,A)

A louer Bureaux 72m² Talence

Loyer mensuel

797€

Surface

72 m²

Montant au m²

133€/m²/an

A proximité immédiate de la barrière Saint-Genès, IMMPNotre équipes propose 2 surfaces de bureaux de 72 m² chacune situées au rez-de-chaussée et 1er étage.
Les bureaux sont à cotés de la ligne de tram B et ils profitent de plusieurs places de parking.
SNCF Bordeaux-St-Jean (France) Bus Edison (BUS-4) Barrière de Pessac (BUS-9) (BUS-26) Autoroute A630 Route Sortie 21 Tram Ligne B arrêt Barrière Saint-Genès Velib' V-Cube

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 797 € (132.84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 72 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	72	Immédiate	133 m²/an HT HC	23,8 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			72 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Façade mur pierres
. Accès véhicules légers
. Chauffage éclectique
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Talence, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 797 € (132.84 €/m²/an)

Surface de 72 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14204840E-0009L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10.41 €/m²/mois Loyer bas

12.08 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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