A louer Bureaux 143m² Talence
Loyer mensuel
3 500€
Surface
143 m²
Montant au m²
294€/m²/an
En plein centre-ville de Talence dans le quartier dynamique de Forum, Notre équipe vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux avec terrasse privative aux prestations de qualité au 3ème et 4ème étage d'un immeuble neuf.
Open space, bureaux cloisonnés, cuisine aménagée, deux sanitaires privatifs, phone box, terrasse d'environ 20 m². Ascenseur, Baie de brassage, climatisation réversible, fibre dédiée, locaux traversants et entièrement modulables. 1 place de parking rattachée au lot. Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires. Idéalement situé au pied du tramway B, d'une ligne de bus et de commerce de proximité (pharmacie, boulangerie, restaurants).
Bus Lignes 23 et 73 Tram Talence Centre-Forum (Ligne B) SNCF Médoquine Route Rocade sortie 16 à 3 km
Open space, bureaux cloisonnés, cuisine aménagée, deux sanitaires privatifs, phone box, terrasse d'environ 20 m². Ascenseur, Baie de brassage, climatisation réversible, fibre dédiée, locaux traversants et entièrement modulables. 1 place de parking rattachée au lot. Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires. Idéalement situé au pied du tramway B, d'une ligne de bus et de commerce de proximité (pharmacie, boulangerie, restaurants).
Bus Lignes 23 et 73 Tram Talence Centre-Forum (Ligne B) SNCF Médoquine Route Rocade sortie 16 à 3 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 500 € (293.76 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 143 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 143 | Immédiate | 293,71 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| Total | 143 m² | |||||||||||||||||
| 2 Intérieur simple 15 Sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Talence, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 500 € (293.76 €/m²/an)
Surface de 143 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14219490E-0009L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
