A louer local 3079m² à Villejust ZA Courtaboeuf

14 AVENUE DES TROPIQUES

Loyer mensuel

26 941€

Surface

3 079 m²

Montant au m²

105€/m²/an

Au coeur de la zone de Courtaboeuf, sur un terrain de 12 000 m² arboré, Notre équipe vous propose un bâtiment indépendant de bureaux et de laboratoires à louer.
Autoroute A10 en moins de 2', connexion à la Gare TGV de Massy via un réseau de bus et à proximité immédiate du Plateau de Saclay et de son cluster R&D
Bus Réseau Transdev n° 2 et 23 RER RER B et C Massy Palaiseau SNCF TGV Massy Palaiseau 10' Aéroport Orly 20' Route N118 Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 26 941 € (105.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 3 079 m² non divisibles

Surface de 3 079 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	01	Laboratoire	1 134	31 Décembre 2023		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	01
RDC	03	Bureaux	1 054,26	31 Décembre 2023		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	03
RDC	02	Bureaux	599,8	31 Décembre 2023		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	02
RDC	04	Activités	290,94	31 Décembre 2023		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	04
		Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	3 079	31 Décembre 2023	105 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			3 079 m²
68 extérieur

Equipements

. Bâtiment indépendant édifié à partir de 1970
. Site clos et sécurisé par portail d'accès
. Jardin paysager
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation double flux
. Revêtement de sol en carrelage ou PVC
. Bureaux cloisonnés amovibles vitrées sur allèges
. Faux-plafonds
. Plinthes périphériques avec câblages
. Patio central arboré
. Système de traitement d'air
. Fibre optique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3079 m²
Surface terrain : 12800
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Nbr de portes plain pied : 1