A louer local d'activité 60m² au coeur d'Arras

A LOUER:
local professionnel de bureaux avec possibilité d'une zone de stockage.
Situé dans un village de la communauté urbaine d'Arras, stationnement aisé...
Ce bien est composé au premier étage de trois bureaux avec une kitchinette, salle de douche, sanitaires. Possibilité d'une zone de stockage.
situé en retrait de la route, au fond d'une allée bétonnée, possibilité de stationner plusieurs véhicules, fermé par un portail électrique.
loyer: 950€ HT + 44€ charges
honoraires agence: 3888€ TTC
Frais de rédaction de bail notarié: 1000€ HT

- Loyer annuel : 11400 Euros HT
- Charges annuelles : 1080 Euros TTC
- Taxe foncière : 520 Euros Preneur
- Honoraires : 3880 Euros TTC à la charge du preneur

Arras / Monchy-le-Preux, 50 Km de Lille
En zone industrielle, à 5 mn de l'embranchement A1
A louer bâtiment industriel avec partie bureaux climatisés
Surface totale 6 578 m² dont 5 189 m² d'atelier et locaux techniques, et 1 389 m² de bureaux
Hauteur 5.50 m sous poutre
Couverture bac acier
Structure métallique
5 portes à quai
Parkings VL 90 places
Terrain clos et sécurisé
Vidéosurveillance

Ce bâtiment n'est pas adapté à une activité commerciale avec accueil de public.

Location bail commercial
Loyer 45 € HT HC / m² / an soit 296 000 € HT HC
Honoraires charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC
Charges : 5 € HT / m² / an
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT
Acte d'huissier pour état des lieux : 500 € HT

Disponible immédiatement !

Une réserve foncière disponible de 8 750 m² permet d'envisager un agrandissement du bâtiment existant.

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est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 74 000 €. Honoraires de 44 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223