A LOUER Local d'activité 87 m2 - NORD de NANTES 990 € ( N° 2736837,A)

A LOUER Local d'activité 87 m2 - NORD de NANTES

Loyer mensuel

990€

Surface

87 m²

Montant au m²

137€/m²/an

NOUVELLE Opportunité : L'agence , vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, d'une surface d'env. 87 m2, au pied du périphérique 'Porte de Rennes' et de grands axes. Il est actuellement composé :
- d'un stockage d'environ 45 m2, en RDC , avec grande porte sectionnelle électrique et porte piéton
- et d'un étage d'env. 42 m2 aménagé en un grand bureau, actuellement en open-space, mais pouvant être cloisonné. Aménagement de qualité au cadre de travail très agréable. Un WC Places de parking enrobées, devant le local. Autres places en foisonnement, à côté. Le 'PLUS' :
- SECURITE IMPORTANTE, dans cette Zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien.
- Surface de local, très rare ... Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la Zone de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique 'Porte de Rennes', non loin du TRAM & BUS du CARDO ORVAULT. Adapté à toutes activités ARTISANALES, activité ayant besoin de cette surface de stockage et d'un bureau, PME, etc. ... NON adapté à une activité commerciale. Disponibilité : selon occupant, courant Juillet 2026. Loyer mensuel demandé : 990 Euro Net de TVA, HC + Charges mensuelles : env. 130 Euro/mois, comprenant, Taxe Foncière, charge de zone (Gardiennage), entretien de façade DG : 2 mois honoraires de commercialisation à la charge du preneur. Rédaction de bail réalisée par l'agence sans coût supplémentaire. Agence

Données Financières

Loyer mensuel : 990 € (136.56 €/m²/an)

Honoraires : 2 970 €

Surfaces et longueurs

Surface de 87 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Treillières, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 990 € (136.56 €/m²/an)

Surface de 87 m²

Réactualisé le 13/06/2026

Référence CessionPME : 301_50454346

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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- un RDC d'env.140 m² : avec un grand bureau open-space au cadre de travail agréable, donnant sur plusieurs fenêtres, et avec climatisation Chaud/froid + Sanitaires : WC
- Douche
- & un étage d'env. 40 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Points ATTRACTIFS (non exhaustif) :
- SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village,
- Opportunité de surface rare dans cette zone d'activité recherchée,
- Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, dédiée au local, & Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique 'Porte de Rennes', non loin du TRAM & BUS du CARDO ORVAULT. 3 places de parking privatives, et sécurisées par une clôture et portail, et autres places disponibles en foisonnement. Autres places de parkings disponibles ... Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. Non adapté à une activité commerciale. LOYER présenté : 1.700 Euro HT/ mois, HC, avec cet aménagement 'type' prévu. Ou autre loyer à 'concevoir', selon un autre aménagement à convenir. Charges : Charges de Gardiennage & Village : 280,19 Euro/trimestre (= env. 93 Euro/mois). & TF. Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT, DISPONIBILITE : au 1/10/2026, selon occupant Contact : Agence .
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- 5 places de parking privative au local et sécurisé par une clôture et portail, et autre places disponibles. Possibilité d'aménager facilement un beau bureau
- accueil à l'entrée du local. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) :
- SÉCURITÉ IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien et doublée par les clôtures et portail électrique d'entrée du village,
- Surface RARE,
- Opportunité rare dans cette zone d'activité recherchée,
- Réservation pour borne de recharge pour véhicules électrique, dédiée au local & Situation géographique TRÈS ATTRACTIVE, dans la zone de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique 'Porte de Rennes', non loin du TRAM & BUS du CARDO ORVAULT. Disponibilité : 1er Mai 2026 Conditions :
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