Loue local activités 217m² Aigrefeuille sur Maine

Location: proche Loire, à mi chemin entre le centre ville et pont de Cheviré Surface 2500m² environ dont 125m² actuellement agencés bureaux / salle de réunion / locaux sociaux / informatique - Bâtiment isolé et chauffé par aérotherme gaz - quai de chargement - rampe d'accès - portes sectionnelles motorisées Loyer annuel actuel : 137 500 Euro (Hors taxes, hors charges) Taxe foncière locataire : 22 000 Euro Honoraires de négociation : 34 375 Euro HT / 41 250 Euro TTC

A LOUER, secteur NANTES EST, en Zone d'Activité à proximité des grands axes, ce Local d'activité d'une surface totale d'environ 416 m2 sur un foncier privatif enrobé, et non clôturé, Il est composé : - essentiellement d'entrepôt, d'env. 360 m2 : grande hauteur, non isolé (bardage simple peau) + une Mezzanine de stockage d'env. 100 m2 Grande porte coulissante de livraison & - d'env. 56 m2 de Bureaux : 3 bureaux (7 & 9 m2) dont un grand en open-space (22 m2),avec fenêtres. Et WC Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité : - Loyer très attractif - Grandes surfaces de stockage - situation géographique intéressante, car à proximité des grands axes , Loyer actuel : 1.765 Euro HT mensuel + TF Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT Bail notarié, souhaité par le bailleur, à la charge du preneur - locataire Bâtiment idéal pour activité de stockage, activité artisanale, etc. ... Opportunité rare ...