A louer local d'activités 1647m² Zone Courtaboeuf
4 BIS AVENUE DE LA BALTIQUE
Loyer mensuel
14 954€
Surface
1 647 m²
Montant au m²
109€/m²/an
À proximité de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au sein de la zone de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le territoire Paris-Saclay, Notre équipe propose une surface d'activités de 1647 m² non divisibles à la location.
L'immeuble est en cours d'une restructuration complète visant à remettre aux normes les performances énergétiques tout en conférant un aspect plus moderne.
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis) RER RER B & C - MASSY PALAISEAU SNCF Massy Palaiseau TGV Route N118, N104 Autoroute A10
L'immeuble est en cours d'une restructuration complète visant à remettre aux normes les performances énergétiques tout en conférant un aspect plus moderne.
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis) RER RER B & C - MASSY PALAISEAU SNCF Massy Palaiseau TGV Route N118, N104 Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 14 954 € (108.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 647 m² non divisibles
Surface de 1 647 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Hall 6 37-46 | Activités | 954 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 37-46 | ||||||||||
| 1 | Hall 6 42-43 | Bureaux | 693 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 42-43 | ||||||||||
| Total Cellule 37-46-42-43 | Hall 6 37-46-42-43 | Activités | 1 647 | Après travaux | 108,93 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 37-46-42-43 | ||||||
| Total | 1 647 m² |
Equipements
. PC Sécurité + vidéo surveillance
. Site clôturé
. Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
. Casiers connectés Auchan Drive
. Hôtel
. Fibre optique
Restructuration de l'immeuble comprenant :
. Ravalement avec habillage des façades Sud et Est
. Remplacement des menuiseries extérieures façades Sud-Est + pose brise-soleils en R+1
. Remplacement des portes sectionnelles et des portes des halls
. Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
. Réfection du patio accessible et aménagé
. Faux plafonds
. Moquette ou sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Monte charge
. Prises RJ45
. Chauffage collectif
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 954 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
. Site clôturé
. Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
. Casiers connectés Auchan Drive
. Hôtel
. Fibre optique
Restructuration de l'immeuble comprenant :
. Ravalement avec habillage des façades Sud et Est
. Remplacement des menuiseries extérieures façades Sud-Est + pose brise-soleils en R+1
. Remplacement des portes sectionnelles et des portes des halls
. Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
. Réfection du patio accessible et aménagé
. Faux plafonds
. Moquette ou sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Monte charge
. Prises RJ45
. Chauffage collectif
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 954 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 14 954 € (108.96 €/m²/an)
Surface de 1 647 m²
Réactualisé le 10/05/2024
Référence CessionPME : 12522590E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.92 €/m²/mois
Loyer bas
9.17 €/m²/mois
Loyer médian
10.42 €/m²/mois
Loyer haut
