A louer local commercial Avignon ZAC Mistral 7

PRÉSENTE

A LA LOCATION TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1

Local commercial en RDC de 427m2 répartis en 351m2 de surface de vente dont 76m2 de réserves dont 10m2 de sanitaires. La réserve en RDC peut-être incluse dans la surface de vente de 351m2, la portant à 417m2.
Situé en angle avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7.
Bâtiment de 2003, vitrine de 11ML, intérieur en très bon état, HSP 6m, chauffage aérothermie, VMC double fluc, fermeture PVC ALU double vitrage.
Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande capacité de parking.

Loyer 102 480€ HT par an soit 8 540€ HT HC par mois droit d'entrée 30 000€
Si droit d'entrée 90 000€ HT loyer mensuel 7 472€ HT HC
Charges 359€ HT par mois
Taxe foncière 7 500€ charge locataire

Frais d'agence 16 000€ forfaitaire HT HC charge preneur

DISPONIBILITÉ 01/10/2024








est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 359 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 620 €. Honoraires de 16 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193