Local commercial 390m² à louer au centre de Bègles 5417 € ( N° 2654878,A)

Local commercial 390m² à louer au centre de Bègles

Loyer mensuel

5 417€

Surface

390 m²

Montant au m²

167€/m²/an

Local commercial à louer BEGLES / 390m²
Centre ville de Bègles, à 100m.
du pôle commercial, à 5 min du Boulevard ,"barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram. Local commercial comprenant 390m² de surface de vente avec vitrine commerciale sur rue. Possibilité de terraind'exposition attenant. Immeuble rénové (toitures, charpente, façade, et vitrine). Livré prêt à être aménagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Début 2ème trimestre 2026

- Bus 14 Juillet (152m) - supérieur à Lignes : 43
- Bus Place du 14 Juillet (205m)
- Bus Stade Musard (213m) - supérieur à Lignes : 43
- Tram Stade Musard (233m) - supérieur à Lignes : C, F
- Tram La Belle Rose (327m) - supérieur à Lignes : C, F
- Bus Liberté (363m) - supérieur à Lignes : 43
- Bus Place Jean Moulin (396m)
- Bus La Belle Rose (414m)
- Bus Mairie de Bègles (460m) - supérieur à Lignes : 43

Données Financières

Loyer mensuel : 5 417 € (166.68 €/m²/an)

Honoraires : 13 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 390 m²

Equipements

Vitrine Rénové , HSP 4.5 au max / 3mètres mini / local commercial curé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bègles, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 5 417 € (166.68 €/m²/an)

Surface de 390 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 33GD-0017

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bègles

Au sein d'un ensemble d'immeuble avec commerces au rez-de-chaussée, local commercial/professionnel lumineux, récent d'environ 85 m². Grande vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
- conviendrait notamment à un cabinet médical paramédical (PMR) où autres activités tertiaires
-bureaux.

Une place de stationnement privative
- pas de droit au bail
- pas de TVA

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 13800 € NET HC

- Charges annuelles : 720 € NET

- Taxe foncière : 874 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 450,00 € HT)

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bègles

Au sein d'un ensemble d'immeuble avec commerces au rez-de-chaussée, local commercial/professionnel lumineux, récent d'environ 100 m². Grande vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
- accès jardin sur l'arrière au calme
- peut tout à fait convenir pour une salle de danse (douches
- cabines existantes)
- cabinet médical ou paramédical (PMR)
- bureaux.

Une place de stationnement privative
- pas de droit au bail
- pas de TVA

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 15600 € NET HC

- Charges annuelles : 1000 € NET

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 900,00 € HT)