Vente/Location de bureaux à Bègles

Situés à proximité des quais à Bègles et de l'A631, vous propose à la location des bureaux d'environ 65m² en rez-de-chaussée. En très bon état. Dispose d'un grand parking. Disponibilité : immédiate.

Bureaux à vendre BEGLES / 77m²
A proximité de la rocade et des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", bureaux à vendre d'une surface de 77m². Possibilité de surface de patio en extérieur.

Bureaux à louer BEGLES / 60m² Accessible depuis la sortie n°21 de la rocade, à 5 min du Pont François Mitterrand. Bureaux en R+1 d'environ 60m². Climatisation réversible, point d'eau. Places de stationnement en façade avec portail électrique.

Je vous propose à la location un local professionnel ou commercial sans droit d'entrée de 40 m², idéalement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales disponible en septembre ou octobre 2026.

Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux offre un espace fonctionnel et facilement aménageable, avec un accès direct facilitant l'accueil de la patientèle ou clientèle.

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 600 € HT

- Provision pour charges : 30 € / mois

- Taxe foncière 300 €

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

- Bail commercial de 10 ans

Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement accessible et agréable.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.


Honoraires à la charge du locataire de 2160 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à 5 min du pont Simone Veil
- Au pied d'un arrêt de tramway et au cœur du quartier « terres Neuves » de Bègles en plein renouveau culturel et commercial,


vous propose un local à usage de bureaux et d'activités professionnelles d'une superficie de 280m² environ.

Idéal pour un centre de formations car les locaux bénéficient un ERP 5

Prestations:

• Entrée à accès numérique
• Hall d'entrée commun RDC
• Zone d'accueil
• Open space avec 20 postes de travail
• Salles de réunion
• Espace de repos/ café au RDC
• Mezzanine
• Climatisation réversible
• Fibre optique

Disponibilité immédiate

Contactez-nous pour plus d'information.

Bureaux à louer BÈGLES / 122m² A 5 min du Pont François Mitterrand, accessible depuis la sortie n°21 de la rocade, proche des transports en commun, plateau de bureaux d'une superficie d'environ 122m² .