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    de Vente/Location de Bureaux à Bègles (33130)

    Vente Bureaux à Bègles

    AV bureaux 500m² de 18 postes hypercentre Bègles

    Prix de vente
    1 664 000€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    3 328€/m²
    BÈGLES - PROCHE BORDEAUX - ANCIENNE MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE - 500M² DE SURFACES SUR 3 NIVEAUX + SOUS-SOL + DÉPENDANCE - JUSQU'A 18 BUREAUX POSSIBLES - PARKING PRIVÉ (17 PLACES) - SITUATION HYPERCENTRALE

    et vous proposent à la vente cette superbe bâtisse en pierre datée du 19ème sur sa parcelle de plus de 1000m².
    Ancienne demeure du Directeur de la raffinerie réhabilitée en usage professionnel, elle offre 500m² de surface exploitable sur 3 niveaux + un sous-sol et une dépendance.
    Au total, cette configuration permet d'installer jusqu'à 18 bureaux.

    Fidèle à la tradition des maisons bourgeoises bordelaises, l'intérieur offre de magnifiques prestations avec belles hauteurs sous plafond, moulures, anciens parquets rénovés et cheminées d'époque.
    Un sous-sol semi-enterré comprend des espaces techniques, de stockage ainsi qu'une cuisine aménagée et deux bureaux.
    Deux espaces sanitaires ainsi qu'une dépendance attenante complètent les surfaces.

    Côté extérieur, le ravalement opéré en 2013 donne son plein cachet à la bâtisse.
    Une vaste zone de stationnement en enrobé permet de garer jusqu'à 17 véhicules en toute sécurité.
    Un jardin d'accueil ainsi qu'un espace plus intimiste en partie arrière complètent les volumes.

    Sa situation géographique au cœur de Bègles et à deux pas de Bordeaux en fait un lieu de choix avec toutes les commodités à proximité.

    Le bien est vendu libre de toute occupation.

    Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou de visites, merci de contacter au
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    Location Bureaux à Bègles

    Bureau 26m² à louer pépinière d’entreprises Bègles

    Loyer mensuel
    494€
    Surface
    26 m²
    Montant au m²
    228€/m²/an
    Location de Bureaux – Bègles (33) – 26 m² – Tout inclus & Flexible

    Vous recherchez un bureau prêt à l’emploi, dans un environnement professionnel, dynamique et convivial ?Découvrez cet espace de 26 m² privatif, situé au sein d’une pépinière d’entreprises moderne à Bègles, idéale pour les jeunes structures, start-up ou indépendants souhaitant travailler dans un cadre stimulant, sans les contraintes d’un bail rigide.
    Un concept “Tout Inclus” pour plus de simplicité

    Loyer mensuel 494 € HT, comprenant :
    Électricité, eau, chauffage / climatisation
    Internet Wi-Fi et filaire haut débit
    Taxes foncières
    Accès aux espaces communs et services mutualisés
    Aucun frais caché, ni charge complémentaire : tout est inclus dans le loyer pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité.
    Baux au choix selon vos besoins
    Bail précaire souple (+2 € HT/mois) : flexibilité maximale, sans engagement à long terme.
    Bail commercial 3/6/9 : stabilité pour les entreprises souhaitant s’ancrer durablement.
    Caractéristiques du bureau
    Surface privative : 26 m²
    Équipements : climatisation réversible, connexion internet filaire et Wi-Fi
    Sécurité : parking sécurisé avec portails domotiques, alarme intrusion et incendie
    Espaces communs inclus : salon détente, coin pause, table de ping-pong, baby-foot, salles de réunion partagées(sans supplément)
    Accès & transports
    Tramway C : Calais Centujean, Gare de Bègles, Stade Musard
    Bus : ligne 15
    Mobilités douces : station V3, racks vélos, scooters électriques e-dog à proximité
    Environnement et restauration
    Profitez sur place d’une brasserie réputée avec terrasse ainsi que d’un restaurant bistronomique, le tout dans une ambiance moderne et conviviale.L’environnement du parc regroupe une diversité d’entreprises issues de secteurs variés, favorisant les échanges, les collaborations et les synergies professionnelles.

    Conditions financières
    Loyer mensuel HT : 494 € (charges comprises)
    Charges incluses : électricité, eau, Internet, taxes foncières
    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
    Honoraires de location à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT
    Localisation
    proche des grands axes et à quelques minutes du centre de Bordeaux.Accès rapide aux transports, zone d’activité dynamique avec commerces et restauration à proximité.
    Pourquoi choisir cet espace ?
    Formule tout inclus sans mauvaise surprise
    Flexibilité du bail selon vos besoins
    Ambiance conviviale et collaborative
    Environnement sécurisé et moderne
    Restauration et détente sur place
    Beaucoup de locataires viennent pour la flexibilité… et restent pour le confort !

    Contact
    Alban Lacondemine ️

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 453 417 651
    Location Bureaux à Bègles

    Bureau flexible 46m² à louer à Bègles

    Loyer mensuel
    690€
    Surface
    46 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Location de Bureaux – Bègles (33) – 46 m² – Tout inclus & Flexible

    Vous recherchez un bureau prêt à l’emploi, dans un environnement professionnel, dynamique et convivial ?Découvrez cet espace privatif de 46 m², situé au sein d’une pépinière d’entreprises moderne à Bègles — un lieu idéal pour les jeunes structures, start-up, professions libérales ou indépendants souhaitant travailler dans un cadre stimulant, sans les contraintes d’un bail classique 3/6/9.

    Un concept “Tout Inclus” pour plus de simplicité
    Loyer mensuel : 690 € HT, comprenant :
    Électricité, eau, chauffage / climatisation
    Internet haut débit (fibre, Wi-Fi & filaire)
    Taxes foncières
    Accès aux espaces communs et services mutualisés
    Aucun frais caché, aucune charge supplémentaire : tout est inclus pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité.Bail flexible et précaire, offrant une grande liberté d’engagement.

    Caractéristiques du bureau
    Surface privative : 46 m²
    Équipements : climatisation réversible, connexion Internet fibre (Wi-Fi & RJ45)
    Sécurité : parking sécurisé, portail domotique, alarme intrusion & incendie
    Espaces communs inclus : salon détente, coin pause, table de ping-pong, baby-foot, salles de réunion partagées (sans supplément)
    Accès & Transports
    Tram C : Calais Centujean, Gare de Bègles, Stade Musard
    Bus : ligne 15
    Mobilités douces : station V3, racks vélos, scooters électriques e-dog à proximité
    Environnement & Restauration
    Profitez sur place d’une brasserie réputée avec terrasse et d’un restaurant bistronomique dans une ambiance moderne et conviviale.Le parc accueille une diversité d’entreprises favorisant les échanges, collaborations et synergies professionnelles.

    Conditions financières
    Loyer mensuel HT : 690 € (charges incluses)
    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
    Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT (à la charge du preneur)
    Localisation
    Situation idéale à quelques minutes du centre de Bordeaux, proche des grands axes et des transports.Zone d’activités vivante avec commerces, services et restauration à proximité.

    Pourquoi choisir cet espace ?
    Formule tout inclus sans mauvaise surprise
    Flexibilité du bail selon vos besoins
    Ambiance conviviale et collaborative
    Environnement sécurisé et moderne
    Restauration et détente sur placeBeaucoup de locataires viennent pour la flexibilité… et restent pour le confort !
    Contact
    Alban Lacondemine ️


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 453 417 651

    28 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM