Vente/Location de bureaux - medoc en Gironde

A LOUER 53.50 m² au sein du POLE SANTE PIAN MEDOC - BOURG 33290 ,

Vous êtes professionnel de santé, du paramédical ou du bien-être et recherchez un cabinet pour développer votre activité au Pian-Médoc ?

Découvrez ce local de 53,50 m² de plain-pied, situé au sein dun pôle santé déjà occupé par 5 professionnels exerçant dans les domaines des soins, du paramédical et du bien-être.
LE LOCAL :
Surface totale : 53,50 m²
Une pièce de 30 m² env
Un seconde pièce de 11 m² env.
Une salle de bains avec WC
Local de plain-pied
Espaces lumineux et facilement aménageables selon votre activité

Loyer : 904 € / mois charges comprises
dont 40 € / mois de provision pour charges avec régularisation annuelle.
Chauffage individuel

Honoraires à la charge du locataire : 1 627 €, dont 162,10 € pour létat des lieux.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant rejoindre un pôle santé existant tout en conservant son propre espace de travail.

Vous souhaitez découvrir les lieux ou obtenir davantage dinformations ? Contactez-moi au pour organiser une visite.

Et si vous connaissez un professionnel qui cherche à sinstaller au Pian-Médoc, pensez à lui partager cette annonce !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832289342.

Bureaux à louer Bordeaux/70m² Situé dans le quartier Fondaudège proche barrière du Médoc au rez de chaussé d'un petite immeuble en pierre, nous proposons ce local d'une surface d'env. 70m² avec cave. Cet emplacement proche du tram B est idéal pour une profession libérale ou artisanale.

Bureaux à louer BORDEAUX / 70m²

Situé a côté du parc Marceau et du Parc Rivière, en face de l'institut Bernard Magrez, à 5 min de l'arrêt de tram de la barrière du Médoc, au 2ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Plateau de bureaux climatisés d'env. 70m² comprenant 2 bureaux cloisonnés (cloisons modulables vitrées), 1 bureau direction et une salle de réunion. Réseau informatique, faux plafond, double vitrage, lumière traversante et vue dégagée.

Bureaux à louer BORDEAUX / 85m²

Situé a côté du parc Marceau et du Parc Rivière, en face à l'institut Bernard Magrez, à 5 min de l'arrêt de tram de la barrière du Médoc, au 2ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Plateau de bureaux climatisés d'env. 85m² comprenant des bureaux cloisonnés (cloisons modulables vitrées), moquette, réseau informatique, faux plafond, double vitrage, lumière traversante et vue dégagée.

Bureaux à louer SAINT AUBIN DU MEDOC /283m² Situé au bord de la N215 sur la commune de Saint Aubin du Médoc dans un environnement dynamique et facilement accessible, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux lumineux modulables sur une surface d'env. 283m² avec une forte visibilité et parking. Sur un axe à fort passage avec un accès direct à la rocade bordelaise cet ensemble est ouvert à tous les types d'activités.

Bureaux à vendre SAINT AUBIN DU MEDOC /437 m² Situé au bord de la N215 sur la commune de Saint Aubin du Médoc dans un environnement dynamique et facilement accessible, nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux lumineux modulables sur une surface d'env. 437 m² avec une forte visibilité et parking. Le local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage et d'un accès rapide à la rocade bordelaise.

LUDON-MÉDOC - Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m² sur une parcelle de 770 m² - Bureaux, salle de réunion et hangar.

À vendre à Ludon-Médoc, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m², réparti sur deux bâtiments indépendants, idéal pour une entreprise, un artisan, une profession libérale, une activité de stockage ou un investisseur.

Le premier bâtiment, immédiatement exploitable, propose trois bureaux, une spacieuse salle de réunion et un grand hangar de stockage, parfaitement adapté à une activité artisanale, logistique, commerciale ou de services.

Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 60 m², comprend trois bureaux ainsi qu'un garage à terminer d'aménager, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre activité.

Cette configuration permet de séparer facilement les espaces administratifs et les espaces techniques tout en conservant une grande flexibilité d'utilisation.

Les points forts

- Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m²
- Deux bâtiments indépendants
- 6 bureaux
- Grande salle de réunion
- Hangar de stockage de belle capacité
- Garage avec potentiel d'aménagement
- Bâtiment principal immédiatement opérationnel
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Activité professionnelle ou investissement locatif : artisans, profession libérale ...
- Possibilité de changement de destination

Une situation géographique stratégique

Implanté à Ludon-Médoc, au cœur d'un secteur économique en plein développement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité.

- À quelques minutes de la rocade bordelaise
- Environ 25 minutes de Bordeaux
- Environ 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
- Environ 35 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean
- Gare TER de Ludon-Médoc à proximité, facilitant les déplacements quotidiens

Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans un environnement accessible et recherché.

À découvrir rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.963008