Vente/Location de bureaux - bordeaux quartier chartrons en Gironde

- Bordeaux – Chartrons – Loft d’exception à usage de bureaux ou showroom. Au cOEur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais et de la place du marché. Superbe loft, baigné de lumière, au sein d’un ancien chai réhabilité. Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines de qualité. Idéal pour une activité tertiaire, des bureaux ou un showroom, bien qu'à usage habitation actuellement. Un cadre de travail inspirant, valorisant l’image de votre entreprise. Les volumes s’organisent autour de deux vastes espaces de réception qui s’étendent sur 113 m² environ : •Un espace chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure. •Un espace sous verrière motorisée escamotable, à ciel ouvert. Excellente luminosité naturelle. Poutres apparentes. De part et d’autre quatre pièces indépendantes permettent l’aménagement de bureaux fermés ou de salles de travail. Deux pièces d’eau viennent compléter l’ensemble. Prestations techniques : •Climatisation réversible. •Rangements, placards. •Fibre optique. •Coin buanderie. •Accès immédiat aux commerces et transports. Quartier dynamique prisé. De beaux volumes, très lumineux, un bien professionnel chaleureux, atypique et haut de gamme. Rare sur le secteur des Chartrons. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Mme (ID 68514), Agent Commercial mandataire .

Bordeaux / quai des Chartrons, vente de murs commerciaux libres, , le service Commerce de , vous propose des bureaux libres d'environ 102m² et une cours indépendante.

Il se compose de rois bureaux, de dégagement, d'un WC et d'une cours intérieure.

Parcelle 201m²

Prix : 385 000 € net vendeur

Bordeaux / Rue du jardin Public / Chartrons
- A proximité immédiate du Tramway, , le service Commerce de , vous propose des bureaux d'une superficie d'environ 75m² en rez-de-chaussée. Local en bon état avec vitrine sur rue, lumineux, dans un immeuble en pierre bordelaise. Le local est équipé d'un rideau métallique électrique et d'une climatisation.

Idéal pour une activité libérale ou des bureaux.

Tramway à seulement 250m.

Loyer : 1 490 NET / HC / mois

Bureau commercial à louer BORDEAUX / 220m² Situe dans le quartier des Chartrons, sur un axe passant. bureau commercial d'une surface d'environ 220m² comprenant 150m² de surface commerciale en RDC avec vitrine et au 1er étage des bureaux d'environ 70m². Climatisation. PMR.

Bureaux à louer BORDEAUX / 150m²
Face au parking du Leclerc des Chartrons, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble, plateau de bureaux aménagé et lumineux d'environ 150m², comprenant un accueil, 2 bureaux indépendants, un open-space et une salle de réunion, une salle d'archive et dez sanitaires. Le tout en bon état et climatisé.

Local professionnel à louer BORDEAUX / 261m²

Situé à proximité des Chartrons, dans un immeuble mixte et animé, ensemble de deux salles réunies au R+1 d'environ 261 m² (ERP 5ème catégorie), accessible par ascenseur, pour un effectif maximum de 49 personnes. Grandes fenêtres donnant sur le parc, toiture récemment rénovée, climatisation réversible à l'étude. WC communs sur le palier, possibilité d'aménager sanitaires et douche dans les locaux.

Local professionnel à louer BORDEAUX / 141m²

Situé à proximité des Chartrons, dans un immeuble mixte et animé, salle en R+1 d'environ 141 m² (ERP 5ème catégorie), accessible par ascenseur, pour un effectif maximum de 30 personnes. Grandes fenêtres donnant sur le parc, toiture récemment rénovée, climatisation réversible à l'étude. WC communs sur le palier, possibilité d'aménager sanitaires et douche dans les locaux.

Bureaux à louer BORDEAUX / 80m²
Situé au coeur des Chartrons, dans une rue calme, au 1er étage d'un petit immeuble en pierre, plateau de bureaux à louer d'une superficie d'environ 80m².

Bureaux à louer BORDEAUX
- Quai des Chartrons / 250m²

Quai des Chartrons, face à la ligne de tram, situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, bureaux de 250m², avec jolie cour intérieure, menuiserie double vitrage.

Bureaux à vendre BORDEAUX / 150m²

Face au parking du Leclerc des Chartrons, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble avec commerces au RDC, plateau de bureaux lumineux d'environ 150m² , comprenant un accueil, 2 bureaux indépendants, un open-space et une salle de réunion, une salle d'archive et sanitaires. Possibilité locations saisonnières.

vous propose à la location des bureaux de prestige d'une surface totale de 230 m² avec entrée privative.

Ces bureaux sont idéalement situés dans le quartier des Chartrons à proximité des transports en communs.

Prestations :

• Open space
• Bureaux privatifs
• Sanitaires et douches (privatifs)
• Terrasse privative
• Grande cuisine
• Grande salle de réunion
• Salle d'accueil
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores
• Bureaux équipés

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Situé au cœur d'un environnement dynamique et recherché, ce local professionnel d'une superficie d'environ 102 m² offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil soigné, idéal pour recevoir clients et collaborateurs dans une atmosphère professionnelle. Le bien se compose ensuite de deux bureaux indépendants, parfaitement adaptés pour des espaces de direction, de réunion ou de travail confidentiel.

Un open space lumineux vient compléter l'ensemble, offrant un volume généreux propice au travail en équipe, à l'aménagement de postes multiples ou à la création d'un espace collaboratif moderne.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation, garantissant des conditions de travail optimales quelle que soit la saison.

À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans un secteur prisé, facilitant l'accès pour les occupants comme pour les visiteurs.

L'ensemble propose une configuration équilibrée entre espaces cloisonnés et ouverts, parfaitement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou de services, dans un cadre professionnel de qualité. Les bailleurs prennent en charges les travaux de peinture et de remise en état.

Loyer annuel : 22 440 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 3 366 € HT

Référence annonce : 17689B

- Chartrons – Immeuble / bureaux – Coworking – Volumes, lumière et calme absolu Certaines images sont améliorées à l’IA Situé au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue confidentielle à l’abri de toute agitation, cet immeuble offre un cadre de travail rare, conjuguant cachet architectural, volumes généreux et calme absolu. Derrière une façade discrète, l’immeuble développe des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité de bureaux, de professions libérales, ou à un projet de coworking haut de gamme. Il appartient aux futurs propriétaires de demander le changement d’usage à la mairie. Nous avons obtenu l’accord de la mairie à le faire sous condition de réversibilité en habitation (c’est-à-dire conserver une cuisine et salle d’eau ). Des espaces de travail modulables et lumineux Les plateaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures, et offrent des volumes permettant une organisation fluide : •bureaux individuels ou partagés •open-space •salles de réunion •espaces collaboratifs •zones détente / accueil La configuration des lieux permet une modularité totale selon les besoins de l’utilisateur ou de l’exploitant. Un immeuble fonctionnel aux usages multiples Le rez-de-chaussée accueille une grande surface polyvalente (42 + 11 m² environ), pouvant être aménagée en : •bureaux supplémentaires •espace événementiel •salle de formation •espace bien-être ou sport •zone logistique ou archives Un garage fermé d’environ 40 m² environ, rare dans le secteur, permet le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout pour une activité professionnelle en centre-ville. Des espaces techniques complémentaires (buanderie / rangements / cave climatisée) peuvent être utilisés comme locaux annexes, stockage ou espace premium (ex. cave à vin d’entreprise). Un emplacement stratégique À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, quais et services des Chartrons, l’immeuble bénéficie néanmoins d’un environnement calme et préservé, idéal pour un usage professionnel exigeant. Informations complémentaires •Surface d’environ 251 m² environ, donnée à titre indicatif selon le DPE et restant à confirmer •Climatisation •Adoucisseur d’eau •Usage bureaux / tertiaire / coworking Information légale – Visuels Certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle à des fins de projection d’aménagement professionnel (bureaux / coworking). Ces visuels sont non contractuels et donnés à titre indicatif. Dossier complet, conditions financières et visites sur demande Opportunité rare pour entreprise, investisseur ou opérateur de coworking souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 10. Mlle (ID 88481), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 951414291 .