Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Bègles

Adresse non contractuelle ! Murs commerciaux comprenant deux locataires sur emplacement en ZAC majeure de la ville avec baux commerciaux dont 6ans ferme  Locaux neufs et design totalisant 2000 m² sans CDAC  loyer annuel de 290 000 €hthc inclus deux locataires + centrale photovoltaique
- rendement de 6 %  votre contact universal transaction and partners

Location de Box de Stockage – Bègles (33) – Surfaces de 2,5 à 50 m² – Sécurisé & Flexible

Vous recherchez un espace de stockage sécurisé, accessible et flexible à Bègles ?
Que vous soyez professionnel (artisan, commerçant, entreprise) ou particulier, profitez de box privatifs parfaitement adaptés à vos besoins.

Plusieurs surfaces disponibles
De 2,5 m² à 50 m², selon vos besoins et votre budget.Tarif : 12,50 € HT / m² / mois, soit 31,25 € HT/mois pour un box de 2,5 m².Contactez-moi pour connaître les disponibilités immédiates.

Un site moderne, pratique et sécurisé
Situé dans un parc d’activités dynamique de Bègles, à proximité immédiate de Bordeaux, le site offre :
Accès facile et rapide depuis les grands axes et le centre-ville
Sécurité renforcée : portail automatique, vidéosurveillance, alarme intrusion et incendie
Zone de manœuvre pour véhicules utilitaires et camions
Services inclus
Accès sécurisé et individuel à votre box
Entretien des parties communes
Électricité
Accès à des sanitaires et zones de déchargement
Taxes et charges comprises dans le loyer
Aucun frais caché : tout est clair et inclus dans le tarif.
Baux souples selon vos besoins
Location courte ou longue durée
Bail simple et rapide, sans engagement lourd
Possibilité de changer de taille de box en cours de location selon disponibilité
Environnement & restauration
Sur place, profitez également :
D’une brasserie avec terrasse
D’un restaurant bistronomique dans une ambiance moderne et convivialeLe site regroupe de nombreuses entreprises, favorisant un environnement professionnel et vivant.
Conditions financières
Loyer mensuel : 12,50 € HT/m² charges comprises
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT
Localisation
Bègles (33) – proche du Tram C (Calais Centujean, Gare de Bègles, Stade Musard)Accès rapide aux transports et à la rocade.Zone d’activité dynamique, sécurisée et facilement accessible.

Contact
Alban Lacondemine ️

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de + de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

vous propose à la location un local d'activité de 1 050 m² offrant une belle hauteur sous plafond de 6 à 9 mètres et bénéficiant de deux accès latéraux. Le bien dispose d'un espace bureau climatisé, de deux vestiaires équipés de trois douches ainsi que de sanitaires. L'ensembleest doté d'un éclairage LED performant. Il est par ailleurs possible de stationner une dizaine de véhicules devant le local.

Des frais de rédaction d'acte et d'état des lieux sont à prévoir en supplément.


- Loyer annuel : 94200 € NET HC

- Taxe foncière : 5200 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 28 260,00 € HT)

Entrepôt à louer BEGLES / 230m² Accessible depuis la sortie n°21 de la rocade, à 5 min du Pont François Mitterrand, entrepôt à louer d'env. 140m² au sol ainsi que des bureaux en R+1 d'environ 90m² avec une façade rue et une sur parking privé, un accès à l'arrière du bâtiment avec zone de déchargement, sanitaires.

Entrepôt à louer BEGLES / 550m² Accessible depuis la sortie n°21 de la rocade et à 5 minutes du Pont François Mitterrand, entrepôt d'environ 550m² comprenant un espace de stockage d'environ 450m² et des bureaux en mezzanine d'une surface d'environ 100m². 3 porte à quai + 1 porte sectionnelle.

Entrepôt à louer BEGLES / 600m² Accessible depuis la sortie n°21 de la rocade et à 5 minutes du Pont François Mitterrand, entrepôt d'environ 600m² comprenant un espace de stockage, 2 chambres froides (env.180m², un bureau et une kitchenette. Stationnement sur site.

Entrepôt à louer BEGLES / 45m² A proximité du Boulevard Albert 1er et de la barrière de Bègles, proche des accès rocade et autoroutes, entrepôt à louer d'environ 45m² au sol, HSP : 2.90 mètres équipé d'une porte sectionnelle.

Entrepôt à louer BEGLES / 140m² A proximité du Boulevard Albert 1er et de la barrière de bègles, proche des accès rocade et autoroutes, entrepôt à louer d'environ 140m² au sol, HSP : 2.90 mètres équipé de 5 portes sectionnelles.

Entrepôt à louer BEGLES / 200m²

Proche de la sortie 20 de la rocade, dans une zone d'activité, à proximité de la zone commercial rive d'Arcin, entrepôt d'environ 200m² avec 1 porte sectionnelle comprenant un espace de stockage d'environ 100m² et une mezzanine d'environ 100m² comprenant un bureaux et un point d'eau.

Entrepôt à louer BEGLES / 90m²

A proximité du Boulevard Albert 1er et de la route de Toulouse, proche des accès rocade et autoroutes, entrepôt à louer d'environ 90m² au sol, HSP : 2.90 mètres équipé d'une porte sectionnelle.

Entrepôt à louer BEGLES / 210m² Accessible depuis la sortie n°21 de la rocade et à 5 minutes du Pont François Mitterrand, Un entrepôt à louer d'environ 210m² comprenant de la surface de stockage accessible via un quai de déchargement et un bureau.

Entrepôt à louer BEGLES / 278m²
A proximité des Boulevard, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à louer d'env. 270m² de surface au sol équipé de 2 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 3,70m. avec un bureau de 7m².

Entrepôt à louer BEGLES / 156m²


À proximité immédiate de la Rocade et de l'A62, dans un environnement artisanales et logistiques, au sein d'un ensemble comprenant 7 cellules d'activités, entrepôt de 156m² qui se compose d'une surface au RDC de 116m² et d'une mezzanine de 40m² comprenant un espace bureaux climatisé avec accueil, coin kitchenette et 2 bureaux. Porte sectionnelle 4X4m., HSP 7m., dalle béton lissée.

Entrepôt à vendre BEGLES / 195m²
A proximité des Boulevard, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre de 193m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,70X 3.00m., HSP 3,60 mètres.

Entrepôt à vendre BEGLES / 173m²
A proximité des Boulevard, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre de 173m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,70X 3.00m., HSP max 5.70 HSP Dispo 3,70 mètres.

Entrepôt à vendre BEGLES / 410m²
A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 410m² de surface au sol équipé de 2 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 2,90m.

Entrepôt à vendre BEGLES / 327m²
A proximité des Boulevard, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre d'env. 327m² de surface au sol équipé de 2 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 3,70m.

Entrepôt à vendre BEGLES / 736m²
A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 736m² de surface au sol. L'entrepôt est équipé de 4 portes sectionnelles dont 2 grandes 4,20X3,90m. et pour la plus petite 3,50X 3,00m., HSP max 5,70 mètres et HSP min 2,95m.

Entrepôt à vendre BEGLES / 155m²
A proximité des Boulevard, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre de 154m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 4.20X3.90 m., HSP min 3,70 mètres HSPmax 5,70 mètres.

Entrepôt à vendre BEGLES / 585m²
A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 585m² de surface au sol équipé de 3 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 2,90m.

Entrepôt à vendre BEGLES / 216m²
A proximité des Boulevard, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre de 216m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,50X 3.00m., HSPmax 4 mètres et HSP min 2.95m.

Entrepôt à louer BEGLES / 195m²
A proximité des Boulevard, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à louer d'env. 195m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,70X 3.00m., HSP 3,60 mètres.

Entrepôt à louer BEGLES / 585m²
A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à louer d'env. 585m² de surface au sol équipé de 3 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 2,90m.

Entrepôt à louer BEGLES / 216m²
A proximité des Boulevard, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à louer d'env. 216m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,50X 3.00m., HSPmax 4 mètres et HSP min 2.90m.

Entrepôt à louer BEGLES / 736m²
A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à louer d'env. 736m² de surface au sol dont un bureau d'env. 8m². L'entrepôt est équipé de 4 portes sectionnelles dont 2 grandes 4,20X3,90m. et pour la plus petite 3,50X 3,00m.,HSP max 5,70 mètres et HSP min 2,90m.