Local d'activité 1050m² à louer à Bègles 7850 € ( N° 2620689,A)

Local d'activité 1050m² à louer à Bègles

Loyer mensuel

7 850€

Surface

1 050 m²

Montant au m²

90€/m²/an

vous propose à la location un local d'activité de 1 050 m² offrant une belle hauteur sous plafond de 6 à 9 mètres et bénéficiant de deux accès latéraux. Le bien dispose d'un espace bureau climatisé, de deux vestiaires équipés de trois douches ainsi que de sanitaires. L'ensembleest doté d'un éclairage LED performant. Il est par ailleurs possible de stationner une dizaine de véhicules devant le local.

Des frais de rédaction d'acte et d'état des lieux sont à prévoir en supplément.

- Loyer annuel : 94200 € NET HC

- Taxe foncière : 5200 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 28 260,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Voie express
- - Bus Mairie de Bègles (273m) - supérieur à Lignes : 43
- Bus Parc d'Activité du Grand Port (277m)

Données Financières

Loyer mensuel : 7 850 € (89.76 €/m²/an)

Honoraires : 28 260 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 050 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, HSP: :6 à 9 mètres, Parking Extérieur, parking gratuit dans la rue Luminaire LED , Douche et sanitaires , Climatisation

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bègles, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 7 850 € (89.76 €/m²/an)

Surface de 1 050 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33_0479

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.67 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9.58 €/m²/mois Loyer haut

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HSP : de 4,30 m à 5,90 m
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Compteur : triphasé
Stockage extérieur
Places de parking
Site clos et sécurisé (portail / alarme)

Disponibilité : immédiate

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