Location de locaux d'activités - entrepôts à Cestas

vous propose ce local d'activité aux normes comprenant : rdc de 97 m² avec Hall, Réserve et 2 pièces rafraichies de "travail",
étage de 45 m² avec : grande pièce climatisée, sanitaire et rochelle de stockage,
Place de parking à disposition.


Frais de rédaction d'acte 500 euros HT + frais d'état des lieux 150 euros HT


- Loyer annuel : 10800 € HTHC

- Charges annuelles : 720 €

- Taxe foncière : 840 € Preneur

- Honoraires : 29.97% HT à la charge du preneur (soit 3 236,76 € HT)

vous propose à la location un local d'activité de 336 m² avec double porte sectionnelle, situé en zone d'activité à Cestas, à proximité immédiate de l'autoroute A63 et du bassin économique de Bordeaux.


Ce local d'environ 336 m² de surface avec une hauteur de stockage centrale d'environ 5 mètres. Il bénéficie de mezzanines offrant des surfaces de stockage supplémentaires. Elle accueille une salle de repos ou cuisine ainsi qu'un espace de stockage complémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une salle de réunion, une zone de stockage et des sanitaires avec WC.

Les bureaux sont déjà équipés, permettant une installation rapide de l'activité. L'accès principal au local se fait par un ou deux rideaux métalliques sécurisés selon la configuration.


Le bien dispose d'environ 300 m² d'espace extérieur privatif, comprenant un parking fermé adapté au stationnement et aux manœuvres.
Le compteur électrique est en triphasé, l'eau et l'électricité sont à la charge du locataire.
Les éventuels branchements de prises en triphasé à l'intérieur du local restent à la charge du preneur.

Frais de notaire pour rédaction d'acte : 3000 € TTC charge preneur


- Loyer annuel : 22320 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € NET

- Taxe foncière : 1440 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 4 464,00 € HT)

Entrepôt neuf à louer CESTAS / 900m²

Proche de la sortie n°25 de l'A63 et de la rocade, sur un axe passant, entrepôt neuf d'environ 900m² à louer. Il se compose de 3 portes sectionnelles 4m x 4m, panneaux sandwichs 40mm, HSP 10m et dalle charge lourde. Possibilité de création d'une mezzanine avec bandeau vitré. Parking en façade.

Entrepôt à louer CESTAS / 480m²

Proche de la sortie n°25 de l'A63 et de la rocade, sur un axe passant, entrepôt neuf d'environ 480m² à louer. Il se compose de 2 porte sectionnelles 4x4, panneaux sandwichs 40mm et couverture 40mm, HSP 8m et dalle charge lourde. Possibilité de création d'une mezzanine avec bandeau vitré. Parking en façade.

Entrepôt à louer CESTAS / 1095m²

Proche de la sortie n°25 de l'A63 et de la rocade, sur un axe passant, entrepôt neuf d'environ 1.095m² à louer. Il se compose de 6 portes sectionnelles 4x4, panneaux sandwichs 40mm et couverture 40mm, HSP 8m et dalle charge lourde. Parking en façade. Possibilité de création d'une mezzanine avec bandeau vitré. Parking en façade.

Entrepôt à louer CESTAS / 105m²

Proche de la sortie n°25 de l'A63 et de la rocade, sur un axe passant, entrepôt neuf d'environ 105m² à louer. Il se compose de 1 porte sectionnelle 4x4, panneaux sandwichs 40mm et couverture 40mm, HSP 8m et dalle charge lourde. Possibilité de création d'une mezzanine avec bandeau vitré. Parking en façade.

Entrepôt à louer CESTAS / 200m²

Proche de la sortie n°25 de l'A63 et de la rocade, sur un axe passant, entrepôt neuf d'environ 200m² à louer. Il se compose de 1 porte sectionnelle 4x4, 1 porte piétonne, panneaux sandwichs 60mm et couverture 40mm. dalle charge lourde. Possibilité de création d'une mezzanine avec bandeau vitré. Parking en façade.

Entrepôt à louer CESTAS / 500m²

Proche de la sortie n°25 de l'A63 et de la rocade, sur un axe passant, entrepôt neuf d'environ 500m² à louer. Il se compose de 1 porte sectionnelle 4x4, 1 porte piétonne, mezzanine de 100m² avec bureaux, sanitaires et lave mains. dalle charge lourde. Parking en façade.

Entrepôt à louer à CESTAS / 150m²

Sortie n°25 de l'Autoroute A.63, dans une zone artisanale, entrepôt à louer d'env. 150m² au sol avec coin sanitaire comprenant une porte sectionnelle automatisée ainsi qu'une porte piétonne. Le local est desservi par une allée goudronnée. Espace privatif devant l'entrepôt et stationnement. Disponibilité immédiate.