Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Cestas (33610)

- Dans la zone artisanale de CESTAS situé à 5km de l'A63, à louer DÉPÔT de 120 m² environ avec bureaux. * Terrain de 500 m² environ avec Parking / Type de contrat 3 / 6/9 / * Disponibilité immédiate * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC * Opportunité à saisir pour l'implantation et le développement de votre activité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 17182), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

vous propose à la location un local d'activité de 336 m² avec double porte sectionnelle, situé en zone d'activité à Cestas, à proximité immédiate de l'autoroute A63 et du bassin économique de Bordeaux.


Ce local d'environ 336 m² de surface avec une hauteur de stockage centrale d'environ 5 mètres. Il bénéficie de mezzanines offrant des surfaces de stockage supplémentaires. Elle accueille une salle de repos ou cuisine ainsi qu'un espace de stockage complémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une salle de réunion, une zone de stockage et des sanitaires avec WC.

Les bureaux sont déjà équipés, permettant une installation rapide de l'activité. L'accès principal au local se fait par un ou deux rideaux métalliques sécurisés selon la configuration.


Le bien dispose d'environ 300 m² d'espace extérieur privatif, comprenant un parking fermé adapté au stationnement et aux manœuvres.
Le compteur électrique est en triphasé, l'eau et l'électricité sont à la charge du locataire.
Les éventuels branchements de prises en triphasé à l'intérieur du local restent à la charge du preneur.

Frais de notaire pour rédaction d'acte : 3000 € TTC charge preneur


- Loyer annuel : 28560 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € NET

- Taxe foncière : 1440 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 712,00 € HT)