Local commercial à louer BEGLES 2500 € ( N° 2703969,A)

Loyer mensuel

2 500€

Surface

100 m²

Montant au m²

300€/m²/an

Local commercial à louer BEGLES / 100m²
Centre ville de Bègles, à 100m.
du pôle commercial et à 5 min du Boulevard ,"barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, local commercial d'environ 100m² et une terrasse privative au calme d'env. 50m². Beau linaire de vitrines, immeuble rénové. Livré prêt à être aménagé. Idéal restauration. Photos non contractuelles, proposition d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Début 2ème trimestre 2026

- Bus 14 Juillet (152m) - supérieur à Lignes : 43
- Bus Place du 14 Juillet (205m)
- Bus Stade Musard (213m) - supérieur à Lignes : 43
- Tram Stade Musard (233m) - supérieur à Lignes : C, F
- Tram La Belle Rose (327m) - supérieur à Lignes : C, F
- Bus Liberté (363m) - supérieur à Lignes : 43
- Bus Place Jean Moulin (396m)
- Bus La Belle Rose (414m)
- Bus Mairie de Bègles (460m) - supérieur à Lignes : 43

Données Financières

Loyer mensuel : 2 500 € (300.00 €/m²/an)

Honoraires : 6 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bègles, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 500 € (300.00 €/m²/an)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 24/04/2026

Référence CessionPME : 33LE-0079

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

19 €/m²/mois Loyer médian

27 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Local commercial à louer BEGLES Rive d'Arcins / 350m²

Proche de la sortie n°20 de la rocade, au coeur de la zone commerciale dynamique de Bègles 'Rives d'Arcins', sur le rond point du Méga CGR et du Lidl, avec un flux de véhicules important, sur une parcelle de 2.554m² avec parking,local commercial à louer. d'env. 350m² au sol.

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bègles

A louer local de 198 m2 sans droit d'entrée BEGLES

Local commercial climatisé, lumineux en rez-de-chaussée de plain pied développe une surface généreuse de 198 m² et bénéficie d'un linéaire de vitrine remarquable, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté.

Sa configuration, son accessibilité directe depuis la rue et son environnement en font un emplacement idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle .

Le bien profite d'un environnement immédiat composé de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de zones résidentielles et tertiaires, assurant un flux régulier et qualitatif.

L'accessibilité est optimale avec la proximité des transports en commun (bus à une minutes à pied ) et des grands axes routiers.

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 3600 € HT

- Charges : 70 € / mois

- Taxe foncière 3200 €

- Bail commercial : 10 ans

- Révision annuelle selon l'indice des loyers commerciaux

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

- Honoraires de mise en location 10 800 € HT

Ce bien conviendra parfaitement à des activités commerciales ou de services, showrooms ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du locataire de 10800 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Bègles

A céder droit au bail dans le secteur des Rives d'Arcins à Bègles. Situé au coeur d'une zone commerciale, local en bon état d'environ 920m² de plain pied avec 50 places de parking. Tous commerces. Idéal restaurant, magasin d'ameublement ou décoration. Loyer 13.673€/mois HT HC. Prix FAI 532 497€.