A louer emplacement commercial n°1 à Biscarrosse

Visibilité Exceptionnelle | Zone Commerciale Dynamique

Saisissez une opportunité rare au cœur d'une zone commerciale majeure. Ce local de 77 m², parfaitement aménagé et prêt à l'emploi, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une exposition maximale pour votre enseigne.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface de vente / Salle : 45 m² lumineux et fonctionnels.
  

• Terrasse privative : 15 m² (atout majeur pour la restauration ou zone d'accueil).
  

• Accessibilité : Sanitaires aux normes PMR.
  

• Destination : Bail tous commerces.
  

Ce local est déjà configuré pour répondre aux contraintes techniques les plus strictes :

• Extraction professionnelle installée (idéal restauration).
  

• Climatisation réversible (confort client été comme hiver).
  

• Local en excellent état, limitant les investissements de départ.
  

• Emplacement N°1 : Forte visibilité sur un axe passant.
  

• Environnement commercial porteur garantissant un flux clients constant.
  

• Stationnement facile à proximité immédiate.
  

LOYER : 1300 € HC / mois non soumis à TVA DISPONIBILITÉ : Immédiate
CONTACT ET VISITES

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro :

Dossier technique et conditions financières disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 15600 € TTC

- Taxe foncière : 800 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 680,00 € HT)