A louer local commercial récent 215m² à Brignoles

📍 Local Commercial – 200 m² – Centre-ville de Brignoles

propose à la location un local commercial de 200 m², idéalement situé sur un boulevard très passant de Brignoles, offrant une excellente visibilité grâce à un grand linéaire de façade.
Ce local de plain-pied, lumineux et entièrement modulable, est livré brut avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement. Les menuiseries seront installées par le bailleur à la signature du bail.
Situé à proximité d’établissements scolaires et de nombreux commerces, il bénéficie d’un fort passage piéton et véhicule.

Idéal pour toute activité commerciale (hors restauration).
🔹 Loyer annuel : 21 600 € HT HC (soit 1 800 € HT HC / mois)
🔹 Bail commercial : 3/6/9 ans
🔹 Régime fiscal : TVA
🔹 Dépôt de garantie : 2 mois
🔹 Garantie Bancaire : 6 mois
🔹 Paiement loyer/charges : Mensuel, à terme échu
🔹 Indexation : Annuelle, à la date d’anniversaire du bail (Indice ILC)
🔹 Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
🔹 État des lieux : À prévoir, frais partagés 50/50 avec le bailleur

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

BRIGNOLES, nous vous proposons un local commercial de 221m², idéalement situé dans la zone commerciale, à proximité d'Orchestra et de McDonald's.

Ce local fait partie d'un bâtiment de 970m², comprenant un parking spacieux de 26 places et actuellement divisé en trois lots.

Le local se compose de :

169m² de surface de vente et d'accueil du public au rez-de-chaussée.
52m² de bureaux en mezzanine.

Ce local est actuellement occupé jusqu'au 1er septembre 2025.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter rapidement