A louer local axe très passant proche Gare Lorient

Situé à Lorient (56100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique de Bretagne, connue pour son port de plaisance et sa richesse culturelle. Proche des commerces, restaurants et services, il offre un cadre idéal pour toute activité professionnelle.

Le bâtiment de 1094 m² sur un terrain de 2200 m² se distingue par ses 20 places de parking, un atout précieux pour accueillir une clientèle aisément. Le local commercial dispose également d'un hall d'exposition, de bureaux, d'un atelier et de vastes espaces extérieurs.

À l'intérieur, ce bien spacieux propose de nombreuses pièces aménageables selon les besoins. Bénéficiant d'une construction récente datant de 2010, cet espace offre un potentiel polyvalent pour des projets diversifiés. Idéal pour une entreprise cherchant un local fonctionnel et bien situé, cette propriété à Lorient combine modernité, capacité d'accueil et potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 28800 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
-

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 140 m² en hyper centre de Lorient, situé sur un emplacement à fort passage.

Le local comprend :

• 121 m² de surface de vente
• 17 m² de réserve
• Sanitaires
• Linéaire vitrine d’environ 6 m
• Climatisation réversible
• Fibre + réseau RJ45
• Hauteur sous plafond 2,60 m
• Conforme ERP et PMR
• Local en excellent état

Implanté dans un environnement commerçant dynamique du centre-ville à proximité d'enseignes nationales (Galeries Lafayette, Normal).

Loyer mensuel : 2 500 € HT HC
Charges : 354 € / mois

Honoraires locataire : 9 000 € HT
Dépôt de garantie : 5 000 €
Taxe foncière : 2 676 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 354 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site