A louer Local commercial 450m² Merignac
Loyer mensuel
4 126€
Surface
450 m²
Montant au m²
110€/m²/an
Au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil, INotre équipevous propose à la location un local commercial d'environ 450 m².
Situé au pied du tramway, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.
Bus Mérignac soleil lignes 20, 26, 33, 34 Tram Mérignac soleil ligne A SNCF Gare Saint Jean (20 min) Route A630 sorties 11 et 12 Autoroute A63 Bordeaux - Bayonne (15 min)
Situé au pied du tramway, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.
Bus Mérignac soleil lignes 20, 26, 33, 34 Tram Mérignac soleil ligne A SNCF Gare Saint Jean (20 min) Route A630 sorties 11 et 12 Autoroute A63 Bordeaux - Bayonne (15 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 126 € (110.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 450 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 450 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 450 m² |
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Belle visibilité
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Parquet
. Alarme
. Immeuble récent
. Belle visibilité
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Parquet
. Alarme
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 126 € (110.04 €/m²/an)
Surface de 450 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21434750E-0003L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
