A louer Local commercial 188m² Merignac
Loyer mensuel
3 133€
Surface
188 m²
Montant au m²
200€/m²/an
Dans la zone commerciale de Chemin Long, Notre équipe vous propose à la location un local commercial d'environ 188 m² de plain-pied.
Ancienne activité d'Escape game, le local est aujourd'hui constitué d'un espace d'accueil, un bureau, un sas, environ 6 salles et 2 sanitaires PMR. Climatisation réversible - linéaire vitrine sur deux façades - proximité rocade - nombreux parking.
Bus Lignes 20, 33, 34 Tram Chemin-Long (F) Rocade Rocade sortie 11 Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France) Borne de recharge zen - Mérignac, Maxi Zoo Mérignac (Bornes de recharge)
Ancienne activité d'Escape game, le local est aujourd'hui constitué d'un espace d'accueil, un bureau, un sas, environ 6 salles et 2 sanitaires PMR. Climatisation réversible - linéaire vitrine sur deux façades - proximité rocade - nombreux parking.
Bus Lignes 20, 33, 34 Tram Chemin-Long (F) Rocade Rocade sortie 11 Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France) Borne de recharge zen - Mérignac, Maxi Zoo Mérignac (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 133 € (199.92 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 188 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 188 | 1er juin 2026 | 200 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 8B - 21 | |||||||
| Total | 188 m² |
Equipements
ERP : ERP possible
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Climatisation réversible
Surface RDC : 188 m²
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Climatisation réversible
Surface RDC : 188 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 133 € (199.92 €/m²/an)
Surface de 188 m²
Réactualisé le 06/05/2026
Référence CessionPME : 21655220E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13 €/m²/mois
Loyer bas
19 €/m²/mois
Loyer médian
27 €/m²/mois
Loyer haut
