Local commercial 1500m² div à louer à Montélimar

A partir de

3 335€/mois

Surface min

500 m²

Montant au m²

80€/m²/an

MONTÉLIMAR
- À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 1 500 M² DIVISIBLE EMPLACEMENT PREMIUM DANS LA ZONE DE FORTUNEAU

Visibilité exceptionnelle Emplacement stratégique Fort potentiel commercial

Situé en plein cœur de la Zone de Fortuneau, l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Montélimar, ce local commercial de 1 500 m², divisible selon vos besoins, est une opportunité rare à ne pas manquer.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 1 500 m² (divisible à partir de 500 m² selon votre projet)
Stationnement : Plus de 40 places de parking communes, facile d'accès pour votre clientèle
Accessibilité & sécurité : Accès de plain-pied avec 2 portes automatiques coulissantes avec vitrages anti-effraction
Chauffage et climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Hauteur sous plafond de 6 m sous sablière : compatible avec de nombreuses activités (vente, showroom, sport...)

Un emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial en plein essor :

Dans la très fréquentée Zone de Fortuneau, à proximité immédiate de la Zone commerciale Sud
Entouré de grandes enseignes, de commerces de proximité, de restaurants et de services
Facile d'accès via les grands axes routiers (RN7, A7 à quelques minutes)

Ce bien est idéal pour des enseignes locales ou nationales, des activités de commerces ayant besoin d'un grand espace showroom, salles de sport...

Un fort levier de croissance pour votre activité : Ce local bénéficie de tous les atouts pour accroître votre visibilité et offrira des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Fin 2025

Déviation RN7

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 335 € (80.04 €/m²/an)

Honoraires : 18 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 500 m²

Surface divisible

Surface divisible 500 m² minimum

Equipements

Accès gros porteur, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Chauffage réversible, Climatisation, Etablissement recevant du public, Façade bardage double peau, Fibre optique, Hauteur sous sablière :6 m, Nbre Parkings extérieurs :Nombreuses places commune, Pompe à chaleur, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Toiture isolée, Tout à l'égout : Compteur individuel , Deux Portes d'entrées coulissantes , , La surface totale disponible est de 1500 m2 ; division possible en 3 cellules de 500 m2 - travaux de séparation à prévoir en cas de division. , le prix sera dégressif en fonction de la surface louée : , - 90 HT/m2 pour 500 m2 , - 85 HT/m2 pour 1000 m2 , - 80 HT/m2 pour 1500 m2 ,