Local commercial 144m² à louer Pau Camors/Kennedy 1100.16 € ( N° 2500227,A)

Local commercial 144m² à louer Pau Camors/Kennedy

A partir de

1 100€/mois

Surface min

72 m²

Montant au m²

183€/m²/an

Situé au cœur du dynamique quartier Camors/Kennedy, à proximité immédiate de son centre commercial très fréquenté, vous propose à la location un local commercial brut à aménager selon votre projet.

Ce local (lot 11) d'une surface de 144 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, directement en face des caisses et de l'entrée du supermarché Carrefour, garantissant une excellente visibilité et un fort passage. Un parking commun est également à disposition pour votre clientèle.

Le local est destiné à un usage commercial. Les activités recherchées en priorité sont : prêt-à-porter (neuf ou d'occasion), tabac, presse, pressing, ou toute autre activité compatible avec l'environnement commercial.

Possibilité de division en deux cellules selon les besoins.

Conditions financières :

- Loyer : payable trimestriellement d'avance

- Charges : taxe foncière remboursable annuellement au bailleur ; provision pour charges ajustable lors de la régularisation annuelle

- Honoraires agence : 2 200 € HT (soit 2 640 € TTC)

- État des lieux : 420 € HT (soit 504 € TTC)

- Rédaction du bail : incluse

Pour toute information complémentaire, contactez , RSAC PAU 499 781 789

- Loyer annuel : 26400 € HT

- Charges annuelles : 2640 € HT

- Taxe foncière : 2528 € Preneur

- Honoraires : 2200 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 100,16 € (183.36 €/m²/an)

Honoraires : 2 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 144 m²

Surface divisible

Surface divisible 72 m² minimum

Equipements

2 entrées palières, Hauteur sous plafond :, parking gratuit dans la rue, Parking Visiteur, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel à partir de : 1 100,16 € (183.36 €/m²/an)

Surface de 144 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 64_0029

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.13 €/m²/mois Loyer bas

19.75 €/m²/mois Loyer médian

28.33 €/m²/mois Loyer haut

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Il comprend également une place de parking privative et des places de la ville à proximité immédiate.

Ce local conviendra parfaitement à une activité » commerciale, showroom, équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité de services, recherchant un emplacement premium en centre-ville.

Chiffres clés :

Loyer : 6 000 Euros HT /mois.
Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

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Réf: 8179FL

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Atouts :

Emplacement hyper centre-ville

Axe à fort passage automobile
Proximité immédiate parking souterrain
Local lumineux et fonctionnel
Environnement commerçant dynamique

Chiffres clés :

Loyer mensuel : 420 € non soumis à TVA HC
Provision pour charges : 30 € /mois

Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel à la charge du Preneur

Réf : 8207FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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- Loyer annuel : 34980 € HT

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 996,00 € HT)