Espace commercial 1000m² à louer à Pau Indus Nord 4000 € ( N° 2533896,A)

Espace commercial 1000m² à louer à Pau Indus Nord

Loyer mensuel

4 000€

Surface

1 000 m²

Montant au m²

48€/m²/an

Votre agence vous propose à la location un espace commercial de 1000 m², à proximité immédiate de la zone artisanale Indus Nord.

Caractéristiques financières :

- loyer faible : 63 €/m² soit 5250 € HT/mois

- Charges regroupant la Taxe Foncière, la Taxe des Ordures Ménagères, l'Entretien des espaces verts et de la toiture

Caractéristiques fonctionnelles :

- une surface commerciale de 400 m²

- un atelier avec stockage & sanitaire de 500 m²

- et des Bureaux sur une surface de 100 m²

- un parking de 20 places.

Les points forts :

- Localisation à proximité d'un pôle industriel et énergétique majeur

- Adapté aux entreprises commerciales, industrielles ou artisanales.

- Les différents espaces sont modulables et peuvent être aménagés en fonction des besoins.

- La toiture est une couverture bac acier entièrement refaite en 2022, Isolation par l'intérieur.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations.

Annonce présentée par Agent commercial RSAC PAU 499 781 789

- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 2050 € HT

- Taxe foncière : 6550 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Idélis
- T1 à 11 minutes à pied
- T3 à 9 minutes à pied
- T4 à 6 minutes à pied

Données Financières

Loyer mensuel : 4 000 € (48.00 €/m²/an)

Honoraires : 7 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 000 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel : 4 000 € (48.00 €/m²/an)

Surface de 1 000 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 64_0218

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.13 €/m²/mois Loyer bas

19.75 €/m²/mois Loyer médian

28.33 €/m²/mois Loyer haut

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Il comprend également une place de parking privative et des places de la ville à proximité immédiate.

Ce local conviendra parfaitement à une activité » commerciale, showroom, équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité de services, recherchant un emplacement premium en centre-ville.

Chiffres clés :

Loyer : 6 000 Euros HT /mois.
Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Atouts : Très belle visibilité, centre, flux piéton important, local prêt à l'exploitation, accessibilité et stationnements à proximité.

Réf: 8179FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Atouts :

Emplacement hyper centre-ville

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Proximité immédiate parking souterrain
Local lumineux et fonctionnel
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Chiffres clés :

Loyer mensuel : 420 € non soumis à TVA HC
Provision pour charges : 30 € /mois

Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel à la charge du Preneur

Réf : 8207FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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- Loyer annuel : 34980 € HT

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 996,00 € HT)