Cession droit au bail local 38m² à Pau hypercentre
vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante prestigieuse, au coeur de l'hypercentre de PAU.
Implanté au sein d'un élégant immeuble ancien, ce local en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, sa double exposition et un fort flux piétons.
D'une superficie d'environ 38 m², il offre un espace de vente moderne, prêt à l'exploitation.
La boutique dispose d'une climatisation réversible récente.
Le bail doit faire l'objet d'un renouvellement. Sa destination sera tous commerces sauf nuisances avec un loyer mensuel de 700,00 € nets.
Atouts :
Hypercentre, adresse prestigieuse
- Emplacement stratégique avec un flux piétons important
- Excellente visibilité
- Boutique en angle de rue
- Local commercial moderne en excellent état
- Loyer annuel : 8 400,00 € NETS-HC
- Charges annuelles : 250 € HT
- Taxe foncière à la charge du bailleur
- Prix de la cession de droit au bail : 60 000 € HD
Réf : 8343JF
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
A 5 Km de l'A64
- A 1km de la gare - Réseau de bus IDELIS
Données Financières
Droit au bail : 64800 €
Honoraires : 4 800 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 37 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
Droit au bail : 64800 €
Surface de 37 m²
Réactualisé le 16/06/2026
Référence CessionPME : 64_3670
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