Local commercial 57m² à louer axe majeur de Pessac 1482 € ( N° 2648007,A)

Local commercial 57m² à louer axe majeur de Pessac

Loyer mensuel

1 482€

Surface

57 m²

Montant au m²

312€/m²/an

vous propose à la location un local commercial d'environ 57 m² idéalement situé au cœur d'un axe majeur de Pessac, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passage. Ce local lumineux dispose d'une vitrine attractive, d'un espace showroom modulable, de sanitaires indépendants ainsi que d'un agréable jardin en façade, offrant un véritable atout pour accueillir votre clientèle ou créer un espace extérieur qualitatif.

Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 17785 € NET HC

- Taxe foncière : 816 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 335,50 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Macédo (50m) - supérieur à Lignes : 78, 24
- Bus Cazalet (137m) - supérieur à Lignes : 78, 24
- Bus Meyraud (355m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus France Alouette (409m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Boulevard du Haut Livrac (416m) - supérieur à Lignes: 24
- Bus Monbalon 2 (435m) - supérieur à Lignes : 78, 24
- Tram France Alouette (449m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Castaing (451m) - supérieur à Lignes : 1

Données Financières

Loyer mensuel : 1 482 € (312.00 €/m²/an)

Honoraires : 5 335 €

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Equipements

Accès PMR, Archives, Etablissement recevant du public, Fluides en attente, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pessac, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 482 € (312.00 €/m²/an)

Surface de 57 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33_0498

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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