A louer Local commercial 77m² Pessac
Loyer mensuel
1 750€
Surface
77 m²
Montant au m²
273€/m²/an
A proximité immédiate de la sortie 14 et de la sortie 26A de l'A63, IMNotre équipeous propose à la location un local commercial d'environ 77 m² entièrement rénové avec stockage attenant d'environ 15 m² avec rideau métallique.
Sanitaire privatif. 8m de linéaire vitrine , lumineux, sol rénové, local modulable, climatisation, pavés led. Places de parking devant le local. Activité de restauration non autorisée. Centre Commercial Bois de Bersol avec le Auchan nouvellement implanté et plus de 50 boutiques.
Autoroute Rocade : Sortie 14 et 15 Bus Bus: Arrêt 36 / 39 / 44 Coeur bersol Tram Tramway: B - Hôpital Haut-Lévêque SNCF Gare SNCF: Pessac Alouette Autoroute Autoroute: A63
Sanitaire privatif. 8m de linéaire vitrine , lumineux, sol rénové, local modulable, climatisation, pavés led. Places de parking devant le local. Activité de restauration non autorisée. Centre Commercial Bois de Bersol avec le Auchan nouvellement implanté et plus de 50 boutiques.
Autoroute Rocade : Sortie 14 et 15 Bus Bus: Arrêt 36 / 39 / 44 Coeur bersol Tram Tramway: B - Hôpital Haut-Lévêque SNCF Gare SNCF: Pessac Alouette Autoroute Autoroute: A63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 1 750 € (272.76 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 77 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | ||||||||||||
| RDC | Stockage | 17 | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | |||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 77 | Immédiate | 272,73 m²/an HC | 15,58 m²/an | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | ||||||||
| Total | 77 m² | |||||||||||||||||
| 3 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Façade mur parpaing
. Accès véhicules légers
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
. Alarme
Surface RDC : 77 m²
. Façade mur parpaing
. Accès véhicules légers
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
. Alarme
Surface RDC : 77 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Pessac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 750 € (272.76 €/m²/an)
Surface de 77 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14186950E-0009L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
