Au centre ville de Saint Médard en Jalles, IMMPROV 3805 € ( N° 2668187,A)

Au centre ville de Saint Médard en Jalles, IMMPROV

Loyer mensuel

3 805€

Surface

135 m²

Montant au m²

338€/m²/an

Au centre ville de Saint Médard en Jalles, INotre équipevous propose à la location un local commercial d'environ 135m² disposant d'une grande vitrine d'angle d'environ 19m linéaire garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel d'attractivité pour votre activité.
Bus République (Ligne 3, Ligne 30, Ligne 37, Ligne 71, Ligne 84)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 805 € (338.28 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 135 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	135	Immédiate	338,25 m²/an HT HC	2,4 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			135 m²

Equipements

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Vitrine en angle de 19m linéaire
. Accueil
. Espace ouvert
. Espace de stockage
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Carrelage
Surface RDC : 135 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Médard-en-Jalles, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 805 € (338.28 €/m²/an)

Surface de 135 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 14099280E-0013L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir.

- Loyer annuel : 10200 € NET HC

- Charges annuelles : 480 € NET

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

mandat exclusif

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 152 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 000 € HT + 0 € TVA, soit 138 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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