Local commercial 40m² à louer St-Médard-en-Jalles 850 € ( N° 2665235,A)

Local commercial 40m² à louer St-Médard-en-Jalles

Loyer mensuel

850€

Surface

40 m²

Montant au m²

255€/m²/an

vous propose à la location un local commercial / professionnel d'environ 40 m², refait à neuf, avec une large vitrine de 4 mètres linéaires en double vitrage, équipée d'une vitre anti‑effraction. Le local bénéficie d'un aménagement moderne incluant climatisation réversible, éclairage LED, cloison amovible ainsi que compteurs d'eau et d'électricité privatifs. L'environnement est sécurisé par caméra, et l'ensemble profite d'un stationnement privé complété par des places publiques à proximité immédiate. Les sanitaires sont intégrés au local.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir.

- Loyer annuel : 10200 € NET HC

- Charges annuelles : 480 € NET

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route principale
- - Bus République (98m) - Lignes : 4210, 84, 37, 71, G
- Bus Collège Frauriac (226m) - Lignes : 84, 37, 71
- Bus Collège F. Mauriac (276m) - Lignes : 71, 85
- Bus Tristan (364m) - Lignes : 71, 85
- Bus Mairie de Saint-Médard (371m) - Lignes : 37, G
- Bus Église de Saint-Médard (411m) - Lignes : 421, 84, 71, G
- Bus Montaigne (493m) - Lignes : G

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 850 € (255.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 060 €

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Equipements

Climatisation réversible, Fibre optique, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine Parking gratuit dans la rue , Cloisons amovibles

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Médard-en-Jalles, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 850 € (255.00 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33_0523

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 152 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 000 € HT + 0 € TVA, soit 138 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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