Atelier neuf 499m² à louer à La Rochelle ZFU 3521 € ( N° 2462462,A)

Atelier neuf 499m² à louer à La Rochelle ZFU

Loyer mensuel

3 521€

Surface

499 m²

Montant au m²

85€/m²/an

La Rochelle propose à la location un atelier neuf de 499 m², livré en brut de béton, avec hauteur sous plafond de 5 m et porte sectionnelle.

Le site est sécurisé et dispose d'une benne mutualisée. Idéalement situé à proximité du pont de l'Île de Ré, de l'aéroport et des axes autoroutiers.

Disponible immédiatement à la signature.
Loyer mensuel : 3 521 € HT
Honoraires : à la charge du locataire
Possibilité d'achat

- Loyer annuel : 42250 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 562,50 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

4 voies à 2 km
Cabinets médicaux
centre commercial
Boulangerie
Ile de Ré

Données Financières

Loyer mensuel : 3 521 € (84.72 €/m²/an)

Honoraires : 10 562 €

Surfaces et longueurs

Surface de 499 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Charge au sol :2 T, Couverture bac acier, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :5 m, Jardin, Nbre Parkings extérieurs :2, Portail sur horloge, Porte Sectionelle :4 X 3,5, Site clos, Skydome, Type de charpente :Métallique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 3 521 € (84.72 €/m²/an)

Surface de 499 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 17_0056

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.25 €/m²/mois Loyer bas

7.69 €/m²/mois Loyer médian

9.95 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer annuel : 27 000 euros HT/HC, auquel s'ajoute le règlement d'une provision pour charges et taxe foncière de 351 euros/ mois.
Honoraires à la charge du preneur de 7290 euros HT.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 828160911 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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