A louer local d'activité de 340m² à Montélimar 360400 € ( N° 2203075,A)

A louer local d'activité de 340m² à Montélimar

Prix de vente

360 400€

Surface

341 m²

Montant au m²

1 057€/m²

A VENDRE, En zone d'activité nord de Montélimar, dans un ensemble immobilier récent soumis au régime de copropriété, comptant 5 cellules, un local d'activité/entrepôt de 340 m² environ comprenant :

Un atelier d'environ 269 m2,
Un espace bureau de 60 m2 avec 1 bureau de 12 m2 et un grand Open Space de 48 m2 entièrement climatisé,
Un espace sanitaire comprenant un toilette privé et une douche,
Une belle HSP de 6,8 m au faîtage,
4 places de parking dont 1 PMR
Possibilité fibre optique
Terrain clos et bitumé.
Le bien se situe dans un environnement artisanal, industriel, commercial et de services.
Il bénéficie d'un accès PL avec aire de retournement et d'une belle visibilité.
Idéal pour des activités artisanales, industrielles ou pour du stockage.

Lien Géorisques : /#/bMgjhJsL

Zone Ui du PLU de Montélimar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN7 - Lignes 5 et 24

Données Financières

Prix de vente : 360 400 € (1056.89 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 341 m²

Equipements

Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Couverture bac acier, Douche(s), Façade bardage double peau, Immeuble indépendant, Nbre Parkings extérieurs :4, Portail d'accès motorisé, Porte sectionnelle, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 360 400 € (1056.89 €/m²)

Surface de 341 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : 26_043157

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

549 €/m² Prix bas

925 €/m² Prix médian

1229 €/m² Prix haut

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Idéal pour du stockage ou activités artisanales sans nuisances sonores.
HSP max 4,3m, conduit d'extraction d'air et accès par porte gros volume.
Electricité en triphasé.
A l'étage - un bel appartement avec terrasse et balcon d'une surface habitable de 108m². Cet appartement est lumineux et en très bon état d'entretien. 3 chambres, 2 salles de bain/salle d'eau, 2 sanitaires, un spacieux salon ouvert sur la cuisine. TOP. Actuellement loué à un tiers. Revenus annuels : 8500€.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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- 340m² environ de plain-pied comprenant 250m² de stockage/ateliers, et 90m² de bureaux et locaux
sociaux.
- A l'étage, environ 120m² de bureaux/ateliers + une surface de stockage en mezzanine
Les locaux sont aménagés : climatisations, peintures, faux plafond, luminaires, volets électriques, 3 portes
sectionnelles, dalle béton. Constructions en agglos + bardage métallique extérieur.
L'ensemble est implanté sur un terrain partiellement bitumé d'environ 1600m². Possibilité de faire une
extension d'environ 120m² au sol.
Possibilités de scinder les espaces en lots pour faire du locatif.
La vente est soumise à la TVA, le prix de vente est indiqué HT.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montélimar

PRÉSENTE

A VENDRE
ENTREPÔT neuf mise à disposition au 02022024, date fin de construction.
A 8km de l'entrée sortie d'autoroute de Montélimar Sud, en pleine zone d'activité artisanale, en bordure d'un axe très passant. Sur une parcelle de 2 091M2, un bâtiment de 35m de long par 12m de large, soit 420M2 dont 60M2 de bureaux climatisés, sanitaires, espace à vivre. Se rajoute une mezzanine de 60M2.
Construction métallique, parois double peau, toit bac acier double peau avec deux skydômes automatiques. Dalle charge lourde, hauteur sous plafond 5,5m (4,8m en bas de pente), aucun poteau dans le local d'activité. Deux portes sectionnelles automatiques de 4,4m par 4m dont une avec porte.
Tout à l'égout, eau de ville, électricité 380V, accès PL, aire de retournement.

Taxe Foncière à définir
Prix net vendeur 525 000€
Frais d'agence HT HC 25 000€ charge acquéreur

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193