A louer surface d'activités 2465m² Flex'Industry
900 AVENUE DE LA PLESSE
Loyer mensuel
25 685€
Surface
2 465 m²
Montant au m²
125€/m²/an
A LOUER, au sein d'un parc neuf de dernière génération conçu pour être un véritable cluster d'entreprises, Notre équipe vous propose une surface d'activités de 2465 m², avec accès poids lourds, bureaux aménagés en mezzanine et places de parkings.
Situation géographique exceptionnelle avec l'accès à l'A10 et la N118 et une desserte transports en commun en bus depuis Massy et sa gare RER B et C et du TGV.
Bus Réseau Paris Saclay DM11A : Arrêt La Brûlerie RER RER B et C : Massy Palaiseau SNCF Massy Route N20, N104 Autoroute A10
Situation géographique exceptionnelle avec l'accès à l'A10 et la N118 et une desserte transports en commun en bus depuis Massy et sa gare RER B et C et du TGV.
Bus Réseau Paris Saclay DM11A : Arrêt La Brûlerie RER RER B et C : Massy Palaiseau SNCF Massy Route N20, N104 Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 25 685 € (125.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 465 m² non divisibles
Surface de 2 465 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | P1 | Activités | 332 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| RDC | P1 | Accueil | 56 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| 1 | P1 | Bureaux | 105 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| Total Cellule P1.1 | P1 P1.1 | Activités | 493 | 1er avril 2024 | 125 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | P1.1 | ||||||||
| RDC | P1 | Activités | 343 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| RDC | P1 | Accueil | 45 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| 1 | P1 | Bureaux | 105 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| Total Cellule P1.2 | P1 P1.2 | Activités | 493 | 1er avril 2024 | 125 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | P1.2 | ||||||||
| RDC | P1 | Activités | 343 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| RDC | P1 | Accueil | 45 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| 1 | P1 | Bureaux | 105 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| Total Cellule P1.3 | P1 P1.3 | Activités | 493 | 1er avril 2024 | 125 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | P1.3 | ||||||||
| RDC | P1 | Activités | 337 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| RDC | P1 | Accueil | 51 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| 1 | P1 | Bureaux | 105 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| Total Cellule P1.4 | P1 P1.4 | Activités | 493 | 1er avril 2024 | 125 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | P1.4 | ||||||||
| RDC | P1 | Activités | 332 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| RDC | P1 | Accueil | 56 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| 1 | P1 | Bureaux | 105 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| Total Cellule P1.5 | P1 P1.5 | Activités | 493 | 1er avril 2024 | 125 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | P1.5 | ||||||||
| Total | 2 465 m² |
Equipements
. Parc développant à terme 70 000 m² de surface de plancher
. 3 types de bâtiments : Flex'Industry (PME/PMI), Campus (R&D) et Hub (Clé en main)
. Parc conçu et développé comme un quartier,
. Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.)
. Cheminements piétonniers et pistes cyclables,
. Locaux à vélos et à trottinettes,
. Bornes de rechargement électriques.
. Aire de covoiturage
. Pôle de services : espaces coworking,
restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs.
. Panneaux photovoltaïques, éolienne,
. Bâtiments avec étanchéités blanches,
. Label Biodivercity : micro-forêt, prairie sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, éco-pâturages.
Surface RDC : 1940 m²
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
. 3 types de bâtiments : Flex'Industry (PME/PMI), Campus (R&D) et Hub (Clé en main)
. Parc conçu et développé comme un quartier,
. Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.)
. Cheminements piétonniers et pistes cyclables,
. Locaux à vélos et à trottinettes,
. Bornes de rechargement électriques.
. Aire de covoiturage
. Pôle de services : espaces coworking,
restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs.
. Panneaux photovoltaïques, éolienne,
. Bâtiments avec étanchéités blanches,
. Label Biodivercity : micro-forêt, prairie sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, éco-pâturages.
Surface RDC : 1940 m²
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 25 685 € (125.04 €/m²/an)
Surface de 2 465 m²
Réactualisé le 09/05/2024
Référence CessionPME : 12537530E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.92 €/m²/mois
Loyer bas
9.17 €/m²/mois
Loyer médian
10.42 €/m²/mois
Loyer haut
