Vente bureaux 394m² à Cannes zone des Tourrades

A partir de

1 180 000€

Surface min

118 m²

Montant au m²

2 995€/m²

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose à la vente, des plateaux de bureaux en étage dans la zone des Tourrades à Cannes La Bocca.

Ces bureaux sont actuellement en travaux de rénovation avant la vente. Seront compris dans ces travaux : remise en fonction des climatiseurs, réfection de la plomberie et électricité, peinture du lot, et création d'un sanitaire privatif par lot.
Ils sont divisés en 3 espaces de 118m2, 126m2 et 150m2. Il est également possible de rassembler deux lots pour créer un bureau de 276m2.
Ces bureaux sont situés au 2ème étage de l'immeuble, accessibles via un ascenseur.
La zone commerciale des Tourrades vous offre un environnement commercial dynamique à proximité de l'accès autoroutier de l'A8, idéal pour vos salariés qui viennent du Var ou des Alpes Maritimes.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et/ou pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: JANVIER 2025

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1180000 € (2994.92 €/m²)

Honoraires : 70 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 109 200 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 394 m²

Surface divisible

Surface divisible 118 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 1180000 € (2994.92 €/m²)

Surface de 394 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 06_3073

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

2275 €/m² Prix bas

3044 €/m² Prix médian

4655 €/m² Prix haut

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Le cabinet ENTREPRISE vous propose à la vente des bureaux d'une surface locative d'environ 87 m², situés dans un immeuble moderne à l'ouest de Cannes, au cœur de la zone industrielle de Cannes La Bocca. Ces locaux bénéficient de deux stationnementsprivatifs en sous-sol, entièrement BOXABLE, offrant une solution pratique et sécurisée pour vos véhicules.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'échangeur A8, facilitant l'accès depuis toute la région. Les bureaux sont actuellement cloisonnés, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, et sont équipés d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Les locaux sont en bon état d'entretien et disposent de sanitaires privatifs, garantissant confort et intimité pour vos collaborateurs. L'accès est PMR, conforme aux normes d'accessibilité, et les espaces conviennent parfaitement à des activités de type profession médicale, en plus des usages bureautiques classiques.

Cette offre constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi, avec une visibilité optimale et un environnement professionnel sécurisé. La combinaison de la surface pratique, des stationnements privatifs, et de l'emplacement stratégique à proximité de l'A8 fait de ce bien un choix idéal pour une installation immédiate.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez le cabinet ENTREPRISE. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux fonctionnels dans un secteur en plein développement, adaptés à vos besoins professionnels.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Dans un immeuble situé sur une rue piétonne de l'hyper centre ville de Cannes, à 20 m de la gare SNCF, et à 300 m seulement du Palais des Festivals et des Congrès, cette propriété est un grand 2 / 3 pièces actuellement exploité en cabinet médical.

D'une surface totale de 57 m2, ce local professionnel se compose :
- d'une grande salle d'attente
- d'un secrétariat
- d'un très vaste bureau lumineux avec grandes fenêtres expo Est
- d'une salle d'examen attenante au bureau, pouvant également être séparée.

Ce local ("bureau" dans le règlement de copropriété) conviendra à un professionnel cherchant à s'installer en centre ville dans un immeuble majoritairement professionnel avec Avocat, Comptable, et professions médicales et para médicales.

Il pourra convenir également à un investisseur agissant dans le cadre d'une location professionnelle ou cherchant à développer une activité de locations saisonnières.

Local loué jusqu'au 1er Juin 2026. Loyer actuel : 1.350 euro HT HC

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Le cabinet vous propose à la vente des bureaux d'environ 480 m², situés au cœur de la zone industrielle de Cannes La Bocca, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et du bord de mer.

Actuellement aménagés en appartements, ces locaux sont à destination de bureaux, offrant une flexibilité pour différents projets professionnels ou d'investissement. Ces surfaces sont réparties sur deux niveaux, R+1 et R+2, et sont divisibles en deux lots de 240 m² chacun. L'acquisition peut se faire soit étage par étage, soit en totalité (R+1 et R+2 ensemble), offrant ainsi une flexibilité adaptée à différents projets d'implantation ou d'investissement.

Les locaux sont en bon état général, avec certains travaux à prévoir selon l'usage envisagé. Ils disposent notamment d'une terrasse, apportant un confort supplémentaire aux occupants. À noter : absence d'accès PMR.
Conditions financières :
Vente par étage (R+1 ou R+2 environ 240 m² chacun)

Prix de vente : 648 000 €Honoraires : 45 360 € HT (soit 7 % HT du prix de vente), en sus du prix, à la charge de l'acquéreurVente des deux étages (R+1 et R+2 environ 480 m²)

Prix de vente : 1 296 000 €Honoraires : 77 760 € HT (soit 6 % HT du prix de vente), en sus du prix, à la charge de l'acquéreur

Ce bien constitue une opportunité stratégique pour une activité tertiaire, un siège social, ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Cannes.

Pour tout complément d'information ou organisation d'une visite, contactez .

Vente bureaux 394m² à Cannes zone des Tourrades

Données Financières

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Bilan énergétique

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