Vente Bureaux 170m² Bordeaux 949960 € ( N° 2672058,A)

Vente Bureaux 170m² Bordeaux

Prix de vente

949 960€

Surface

170 m²

Montant au m²

5 588€/m²

Dans une rue calme dans le quartier des Chartrons, Notre équipe vous propose à l'achat un immeuble à rénover sur deux niveaux.
Actuellement à usage commercial, il peut également être transformé en deux appartements. Idéal investisseur.
Bus Ligne 4 et 15 : arrêt Paul Doumer Tram Tram C : arrêt Paul Doumer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 949960 € (5 588 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 170 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	90	Immédiate							5 588,24 m² HD		5% HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Bureaux	80	Immédiate							5 588,24 m² HD		5% HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			170 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Travaux à prévoir
. Deux entrées
. Vitrine
. 7 pièces
. 2 sanitaires
. Possibilité de diviser en deux lots
. Possibilité d'aménager les combles de 90 m²
Surface RDC : 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 949960 € (5 588 €/m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13354140E-0027V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

2443 €/m² Prix bas

3150 €/m² Prix médian

4167 €/m² Prix haut

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Sa configuration et son emplacement central permettent d'envisager différents types d'usages professionnels : bureaux, professions libérales, activités de conseil, activités créatives ou toute activité compatible avec la destination des lieux.

On aime :

- La proximité immédiate des transports
- Les facilités de stationnement
- Une belle hauteur sous plafond
- Le cachet de l'immeuble en pierre bordelaise
- Un emplacement central et accessible

Commodités à proximité :

- Tram A et Tram C à quelques minutes
- Accès rapide au Pont de Pierre
- Commerces et services du centre-ville

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Ce bien est fait pour vous.

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Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant.