Vente local 150m² Montélimar quartier Saint James

PRÉSENTE

A VENDRE
ENTREPÔT neuf mise à disposition au 02022024, date fin de construction.
A 8km de l'entrée sortie d'autoroute de Montélimar Sud, en pleine zone d'activité artisanale, en bordure d'un axe très passant. Sur une parcelle de 2 091M2, un bâtiment de 35m de long par 12m de large, soit 420M2 dont 60M2 de bureaux climatisés, sanitaires, espace à vivre. Se rajoute une mezzanine de 60M2.
Construction métallique, parois double peau, toit bac acier double peau avec deux skydômes automatiques. Dalle charge lourde, hauteur sous plafond 5,5m (4,8m en bas de pente), aucun poteau dans le local d'activité. Deux portes sectionnelles automatiques de 4,4m par 4m dont une avec porte.
Tout à l'égout, eau de ville, électricité 380V, accès PL, aire de retournement.

Taxe Foncière à définir
Prix net vendeur 525 000€
Frais d'agence HT HC 25 000€ charge acquéreur









est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

LES ALLEES vous proposent à 2km de l'accès A7 Montélimar Sud, un ensemble immobilier avec entrée/sortie depuis N7, composé d'un atelier de 180M² environ avec 6M de hauteur, 90M² de bureaux environ, 1 logement en R1, un espace aménagé aux normes pour un restaurant avec terrasse, une station service PL/VL aux normes prête à être équipée pour exploitation, le tout sur un terrain bitumé constructible de 5500M². De nombreuses possibilités sont envisageables, reconditionneent de l'ensemble ou exploitation directe d'une partie et mise en location du logement, du restaurant et de la station service ou des bureaux avec l'atelier.