Local commercial 105m² à vendre à Marseille 13008 409500 € ( N° 2291210,A)

Local commercial 105m² à vendre à Marseille 13008

Prix de vente

409 500€

Surface

105 m²

Montant au m²

3 900€/m²

<p> vous propose une vente de murs commerciaux/bureaux dans un bel immeuble mixte situé sur le prado 13008 Marseille.</p><p>Les locaux disposent d'une surface totale de 105 m² de plein pied au rez-de-chaussée.</p><p>Actuellement aménagé sous la forme de bureaux, le local se compose d'espaces cloisonnés amovibles dont 6 bureaux avec une salle d'attente, une salle d'archive ainsi que d'un sanitaire privatif H/F.</p><p>3 lots de parking sont disponibles à la vente en sus du prix.</p><p>Accès immédiat aux axes autoroutiers, métro et lignes de bus et parkings.</p><p>Me joindre si intéressé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 409 500 € (3900.00 €/m²)

Honoraires : 19 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 390 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 105 m²

Equipements

Bureaux partiellement cloisonnés, Climatisation réversible, Fibre optique, Parking Extérieur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 8e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 409 500 € (3900.00 €/m²)

Surface de 105 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : 13_000111

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1458 €/m² Prix bas

2250 €/m² Prix médian

3204 €/m² Prix haut

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Loyer indexé 34 500 € HT HC HF/an.
Prix de vente 498 750 € FAI HT,
Rentabilité à 7,26 %.
Honoraires à la charge de l'acquéreur,
Bail commercial signé en 2019 avec 2 cautions personnelles, destination restaurant
Charges annuelles : 3 200,00 € HT
Taxe foncière : 3 000,00 €/an