Vente local commercial 140m² à Bordeaux centre
Prix de vente
420 000€
Surface
140 m²
Montant au m²
3 000€/m²
Entre le Cours Georges Clemenceau et la place Gambetta, Notre équipe vous propose à l'acquisition ou à la location, un local commercial de 140 m² composé de deux espaces au RDC d'une surface de 40 m² et 35 m² ainsi que d'un cave voutée de 65 m².
Le local commercial possède un linéaire vitrine d'environ 3m50, une douche, une cuisine, ainsi qu'un sanitaire privatif. Le local possède une cave voutée utilisable et l'accès au local peut s'effectuer par trois accès distincts. Belle visibilité. Rideau roulant électrique. Le local possède de nombreuses possibilités d'agencement.
Tram Mériadeck (TRAMWAY-A), Gambetta - madd (TRAMWAY-B), Quinconces (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D) Bus Gambetta Mériadeck (BUS-1, BUS-16), Gambetta (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15)
Le local commercial possède un linéaire vitrine d'environ 3m50, une douche, une cuisine, ainsi qu'un sanitaire privatif. Le local possède une cave voutée utilisable et l'accès au local peut s'effectuer par trois accès distincts. Belle visibilité. Rideau roulant électrique. Le local possède de nombreuses possibilités d'agencement.
Tram Mériadeck (TRAMWAY-A), Gambetta - madd (TRAMWAY-B), Quinconces (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D) Bus Gambetta Mériadeck (BUS-1, BUS-16), Gambetta (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 420 000 € (3 000 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 140 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Cave | 65 | Immédiate | 179 m²/an HC | 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | 3 000 m² HD | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Mensuel d'avance | 3 | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 40 | Immédiate | 179 m²/an HC | 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | 3 000 m² HD | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Mensuel d'avance | 1 | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 35 | Immédiate | 179 m²/an HC | 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | 3 000 m² HD | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Mensuel d'avance | 2 | |||||
| Total | 140 m² |
Equipements
. Immeuble ancien
. Triple accès
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Carrelage
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Douche
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 75 m²
. Triple accès
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Carrelage
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Douche
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 75 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 420 000 € (3 000 €/m²)
Surface de 140 m²
Réactualisé le 04/05/2024
Référence CessionPME : 12533520E-0001
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1818 €/m²
Prix bas
2712 €/m²
Prix médian
4054 €/m²
Prix haut
