Vente local commercial 95m² à Aix-en-Provence 370000 € ( N° 2654619,A)

Vente local commercial 95m² à Aix-en-Provence

Prix de vente

370 000€

Surface

95 m²

Montant au m²

3 895€/m²

L'équipe ABT IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial de 95 m² réunissant tous les atouts indispensables pour installer ou développer votre activité dans un cadre à la fois visible, fonctionnel et valorisant.

Implanté en plein cœur d'Aix-en-Provence, commune prisée et dynamique des Bouches-du-Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au contact immédiat des commerces, parkings, axes routiers et services essentiels.
Une adresse recherchée, synonyme de crédibilité et d'accessibilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.

Dès l'entrée, la double vitrine capte naturellement le regard et assure une visibilité optimale à votre activité, tout en ouvrant sur des volumes intelligemment pensés :

Trois bureaux fermés, garants de confidentialité et de sérénité
Un espace ouvert, idéal pour l'accueil ou le travail collaboratif
Une vaste salle de réunion, propice aux échanges et à la prise de décision
Une kitchenette entièrement équipée, pour un confort quotidien
Un sanitaire conforme aux normes PMR, permettant un accueil universel en toute conformité

Le local est doté d'un double système de chauffage -- convecteurs électriques et climatisation réversible -- assurant des conditions de travail optimales tout au long de l'année.

Au-delà de ses prestations techniques, ce bien se distingue par son véritable potentiel : un espace capable d'évoluer avec vous, de s'adapter à votre organisation et de refléter l'image professionnelle que vous souhaitez projeter.

Une opportunité rare sur le secteur, conjuguant emplacement premium, agencement maîtrisé et fort pouvoir d'attraction.
Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez ce lieu donner une nouvelle dimension à votre projet.

- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 370000 € (3894.74 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 95 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

98 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

98 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 370000 € (3894.74 €/m²)

Surface de 95 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : getkey_9515

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1466 €/m² Prix bas

2140 €/m² Prix médian

3124 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

vous propose ce très beau local commercial, emplacement n°1 avec belle visibilité centrale situé sur le triangle d'or entre la Place de la Mairie et du Palais de Justice.
Pièce principale de 22m² en rez de chaussée avec point d'eau + 50m² de salle annexe/réserve à l'étage avec hauteur sous plafond comprenant des ouvertures fenêtres et sanitaires.

Bail 3/6/9 Loyer : 2750€ HT jusqu'en 2029 tous commerces de détails, accessoires ou articles de mode , bijouterie, patisserie, épicerie fine ou autre produits alimentaires ect

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Prix de vente : 320 000€ HAI (7% honoraires agence inclus)

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Marie- tel Groupe Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce

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Prix hors honoraires d'agence 300 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

vous propose d'acquérir vos propres murs AVEC PARKING au cœur du pôle d’activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d’Aix-en-Provence. Cet ensemble immobilier exclusivement professionnel récent et bien entretenu offre une belle opportunité pour un large panel d'activité : restauration, bureaux, activités spécialisées médicales à paramédicales.

Le PÔLE SANTE de la zone se situe en face de la copropriété, et fait profiter le secteur d'un flux constant. Ce PÔLE ne bénéficie d'aucun lot vaquant.

La zone de La Duranne est une zone mixte d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle professionnelle + résidentielle.

Anciennement un Restaurant à thème rapide, le local bénéficie d'une surface totale d'environ 65 m²
Ensemble en copropriété
10 places de parking privatives dont certaines indissociables du lot principal ( davantage de places moyennant négociations)
Local bénéficiant d’un accès direct et privatif, sans circulation commune
Clos et sécurisé
Conditions financières :
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires : 5% HT en sus du prix de vente
Possibilité d'acquérir 225m² supplémentaires communiquant avec ce lot vous permettant d'être propriétaire de l'ensemble du rez de chaussée, ainsi que 40 places de stationnement supplémentaires. Pour plus d'informations, nous consulter.

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

vous propose d'acquérir vos propres murs AVEC PARKING au cœur du pôle d’activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d’Aix-en-Provence. Cet ensemble immobilier exclusivement professionnel récent et bien entretenu offre une belle opportunité pour un large panel d'activité : restauration, événementiel, crèche/micro-crèche, centre de santé ou maison médicale, salle de sport, espace de coworking, organisme de formation, bureaux, laboratoire, centre de radio ou activités spécialisées médicales à paramédicales.

Le PÔLE SANTE de la zone se situe en face de la copropriété, et fait profiter le secteur d'un flux constant. Ce PÔLE ne bénéficie d'aucun lot vaquant.

La zone de La Duranne est une zone mixte d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle professionnelle + résidentielle.

Anciennement un Restaurant, le local est agencé comme suit:
Local commercial : 225 m² ( salle, cuisine, sanitaires)
Véranda en sus (2018) : d' environ 125 m² : carrelée, chauffée, lumineuse et dotée de bâches amovibles, celle-ci donne sur la partie Sud du jardinet exploitable en terrasse également.
Terrasse et terrain privatifs pour près de 350m² supplémentaires
Ensemble en copropriété
40 places de parking privatives dont certaines indissociables du lot principal ( davantage de places moyennant négociations) dont 1 PMR
Local bénéficiant d’un accès direct et privatif, sans circulation commune
Clos et sécurisé
Conditions financières :
Prix net vendeur : 690 000 €
Honoraires : 5% HT en sus du prix de vente à charge de l'acquéreur
Possibilité d'acquérir 65m² supplémentaires communiquant avec ce lot vous permettant d'être propriétaire de l'ensemble du rez de chaussée, ainsi que 10 places de stationnement supplémentaires. Pour plus d'informations, nous consulter.

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790