AV local commercial 74m² à Basse-Goulaine centre

- Local commercial – Centre de Basse-Goulaine – Rue Pasteur A vendre idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Basse-Goulaine, rue Pasteur, ce local commercial de 74 m² offre une excellente visibilité et un cadre professionnel fonctionnel. ⸻ Description du bien Ce local se compose de : * Deux bureaux fermés adaptés à des activités de consultation ou de gestion * Deux salles d’attente distinctes, idéales pour organiser les flux de clientèle * Un espace sanitaire comprenant : * Un toilette * Une salle d’eau * Un espace modulable à redéfinir, pouvant être aménagé en : * Troisième bureau * salle d’attente indépendante ou open Space ou boutique ⸻ Points forts Emplacement central avec passage Configuration idéale pour professions libérales, médicales ou tertiaires Modularité permettant d’optimiser l’activité Bonne séparation des espaces (confidentialité client) ⸻ Activités idéales * Cabinet médical / paramédical * Cabinet d’avocat ou d’expertise * Agence (immobilière, assurance, etc.) * Coworking ou bureaux partagés Informations complémentaires * Surface : 74 m² * Situation : centre-ville, rue Pasteur * Accessibilité : facile (à préciser selon stationnement / transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.